【购买司法拍卖房需要注意的事项】通过司法拍卖的房子最终成交价大多比市场价低，为此受到不少购房者的青睐。广州越秀法院的黄丽蓉法官指出购买司法拍卖房有以下注意事项：第一，了解清楚司法拍卖的规则及流程，避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。第二，了解清楚房屋的现状，看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求，一定事先要到有关部门了解清楚。第三，了解清楚房屋的水电费、物业管理费、税费以及土地出让金的负担等情况，如果这些费用需要买受人负担的话，那么买受人一定要综合考虑。第四，了解清楚银行的按揭要求以及公积金的使用规则，因为有一些司法拍卖房是需要一次性付款的。（广州日报·新花城记者：章程、莫伟浓 通讯员梁艳华）

来源： 广州日报