截止目前我国空置房的数量已经超过了1.2亿套，其中有很多房源都是一般消费者自己持有的，从央行颁布的一组数据中我们不难看出这一点。即中国4.94亿个家庭中，拥有两套和三套房的家庭占比分别为41.5%和10.5%，转化成具体的数字就是2.05亿户和0.52亿户。

众所周知一套房子的价值不菲，虽然自去年下半年开始，全国房地产行业实施了大降价，但由于开发商和炒房客死扛房价等原因，大家购房所需的成本相较之前，也没有减少太多。那么为何这么多名下有多余房产的家庭，宁愿将没人住的房子空着，也不愿意将其租出去回本呢？看完以下3点你就知道其中的原因了：

电视剧中包租婆包租公即使什么都不干，只是每个月收收房租，就能赚得盆满钵满，但在现实生活中，一个真正意义上的房东可不是那么好当的。由于契约关系的制衡，租客们在居住过程中遇到任何关于房子本身的事情，都只能联系房东解决。就像空调不出风、热水器不工作这种问题，都属于房东管辖的范畴。有时候我们真的是被一些事情绊住了手脚，根本脱不开身去解决这些问题，但为了给租客提供便利，只能拜托亲朋好友前去协助修理，简直不要太麻烦。

找一个好的负责任的房东不容易，房东寻找一个爱惜房子、喜欢干净的租客同样是一件比较困难的事情。房租是明码标价的，大部分情况下将住宅出租这件事都是全权交给房屋中介负责的，因此房东很多时候甚至连自家房子是什么样的人在租都不清楚。运气好的话可以找到一个合得来的租客，如果对方租的时间比较长，我们就可以适当地让利，看其是否能一直租下去；但大部分时候，很多人都不会对不属于自己的房子有多爱惜，还可能违反约定饲养宠物等等，到退租的那天，家里各种居住痕迹就愈发明显，但房东除了扣除押金外别无他法。而后为了将住宅再租一个比较高的价格，或者提高个人的居住舒适度，只得自掏腰包对某些地方进行重装。

房子除了有居住属性还有投资价值，说不定未来的某一天，当我们遇到急需用钱或者什么样的事情时，就会考虑将名下多余的房产售出变现。相较于那些比较新的二手房而言，看起来越陈旧的住宅，整体的评估价格会下一个台阶。现在很多城市又实施了二手房指导价政策，若不根据评估价格售房，我们的房子甚至连在市场上的挂牌资格都没有。