毋庸置疑，买房是件大事，因此买房过程中的每一个细节都不能被忽视，楼层的选择也是买房过程中的重要一环。好楼层不等人，往往一开盘好楼层都被选走了。

前几天，网友小林说自己看中了一个楼盘，但是去售楼处之后发现楼盘太受欢迎了，基本卖得差不多了，只剩下二楼和18楼可以选，他不知道这两个楼层应该怎么选择。这篇文章，房淘惠分析一下这两个楼层的优缺点。

二楼的优点之一是价格便宜。另外，二楼对电梯的依赖性更小，出行更加方便，万一发生了意外，例如地震、火灾等事故，二楼逃生和施救的成功率都更高。

二楼的优点相对于它的缺点来说，不值一提。大多数人都知道二楼由于楼层低，所以采光差、噪音、蚊虫多、视野差，但是除了这些缺点以外，二楼的返水返臭其实更让人难以容忍。

如今的高层住宅基本上都是一楼独立排水，二楼和二楼以上楼层共用一个管道，这就容易形成一个问题：长期下来，楼上住户排放的生活垃圾堆积在下水管道内，物业不及时清理的话，脏水不能排出，随着积压的越来越多，最终这些脏水都会从二楼的厨房和卫生间的下水口返涌上来，严重的时候还会漫灌到其他房间。

如若其他房间和客厅没有做防水的话，脏水就会沿着缝隙渗透到楼下。到了那时候，不仅是二楼自己财产会受到损失，一楼的住户也会被波及，最终的后果还是由二楼自己承担。因此，如果二楼不是独立下水的话，或者业主没有改水道的计划，房淘惠是不建议购买二楼的。

二楼被剩到最后是因为本身缺点太多，18楼被剩到最后的原因却是因为风水迷信，因为“十八层地狱”的说法，导致很多人即使想买18楼，也不敢轻易下手。

其实，这种说法并不成立。第一，“十八层地狱”指的是地下，而并非地上。第二，“十八层地狱”指的不仅仅是18层，而是从一层到18层都是地狱，每层地狱的名字不同。因此，如果这样迷信的话，买房的时候从一楼到十八楼都不能选。

房淘惠认为，只从居住的角度来看的话，18楼其实是很不错的楼层。如今，市面上常见的高层多为33层、34层，而18楼是比较中间的楼层，采光基本可以保障，通风性也很好。并且，蚊虫和灰尘都比较少，整体来说，18楼的居住体验比较好。

总而言之，如果你在二楼和18楼之间做选择的话，房淘惠建议买18楼，18楼是一个适合刚需捡漏的楼层。当然了，也不是说二楼不能买，也有人偏爱二楼，如果是你，你会选择二楼吗？