真相来了，从业10年的售楼小姐透露，这4个楼层最难卖，聪明人买房要远离。

房子涉及到的金额特别大，对绝大部分家庭来说买房绝对不是一件特别容易的事情，很多人10年积蓄用于买房，很多人20年积蓄用于买房，实在是太难了。

所以买房对我们来说不像买白菜，需要精挑细选，不仅仅需要注意房企的选择，地段的选择，周边配套的选择，甚至小到了房屋，户型，楼层，采光等等一系列的选择。

很多朋友一辈子也就一两次买房的机会，而买房之前也不可以买房的时候，选错了楼层，特别的后悔。

那么今天终于迎来了好消息，因为从业10年的售楼小姐透露，这4个楼层是最难卖的，如果你也是聪明的买房人，一定要回避。

很多时候我们去买顶楼房子的时候，售楼小姐就会忽悠我们采光好，视野好，什么都不受影响，楼顶没有住人也不会受噪音影响。

最关键的是，顶楼的房子一般情况下会有一定的折扣，比其他的楼层会便宜几千元到几万元不等，很多人觉得还可以。

然而实际上呢，很多时候都是贪小便宜吃大亏，如果一套房子真的好，他是没有必要降价给你的，便宜怎么可能让你捡到。

你知道吗？如果是高层住宅，顶楼一般都是33层，或者30楼以上，到了雨季很容易出现渗水，那么室内的家居装修都可能受到影响，而且还容易潮湿，老年人居住的话也不是特别好。

而且你知道吗？在大城市里面那么多人用水，顶楼如果太高，很多时候水压也不稳定，那么经常就会受到影响，要么没水，要么水流特别的小，影响我们的正常生活。

想象一下，如果你正在洗头洗澡，突然一下没水了是什么感受头都没有洗干净，澡也没有洗干净，难道就这样睡觉吗？

设备层不难理解，但很多朋友也没有注意，于是买了之后特别后悔，设备层一般都是在楼层的1/3~2/3处，很多小区都在中间楼层处。

顾名思义，设备成主要就是整栋楼的一些相关设备设施，比如供水的设施，供电的设施，水井房，制冷机房，电梯房等等。

这些设施是常年工作一天24个小时不停地工作，想象一下，不仅仅会有一定的辐射，而且还可能有一定的噪音，生活在这样的设备层旁边，是不是天天都会受到影响？天天心情都会不好。

那么问题来了，这样低楼层的房子未来别人来买的时候还卖得出去吗？买新房有时候忽略了，毕竟是期房看不到，当你卖二手房的时候人家都看得到谁还买呢？

腰线层可能很多朋友不太理解，因为这一类房屋主要是在小高层和高层，相对来说会普遍常见一点。

其实腰线层的作用并不大，目的就在于为了提高整栋楼的立体感层次感，让外观更好看一点就这个作用，但是给我们买这一层楼的人群来说，带来了很多缺点。

因为腰线层一般都会突出一部分突出的部分很可能会常年积灰，甚至楼上的人身垃圾也会摆在上面，特别的恶心，最主要的是有的腰线层还遮挡了我们的窗户，遮挡了我们的视线，让室内的采光也不是特别的好。

这还只是小事情，如果腰线层阻挡了你的装修，让你的装修更加难的话，那么你的装修成本也会更大一些，特别不划算。

说实话，虽然很多朋友喜欢低楼层，他总觉得这样的话出行更方便，即便是偶尔停电，电梯不运行了也可以走楼梯。

但实际上1楼和2楼都是特别糟糕的楼层，除非你是独栋的别墅，除非你是带有大花园的洋房，对于一般的小高层高层以及我们的超高层住宅，还是不建议买1楼和2楼。

因为一楼楼层太低，蛇虫鼠蚁较多，而且容易返潮，家里面有老人的话还会引发风湿环节疼痛，家里面的衣物也容易发霉有异味，采光不太好，说不定一到下雨天就得开灯。

最主要的是1楼的防盗功能也不是特别的好，估计白天都得把窗帘拉过来，你总不希望来来往往的人都能够一眼望进你们家里面吧，隐私性太弱了。