北京市门头沟区占地约1400多平方公里,其中只有不到10%的平原地区。2010年,北京市门头沟区实施棚户区改造,通过搬迁上楼,使平原区村庄基本实现城市化。2013年至2017年,通过村民自主实施原拆原建、局部置换统建、整村规划重建等模式,改变了深山区村庄的生活环境。但包括卧龙岗村在内的,处于浅山区城乡接合部区域的村庄,一直进退维谷。为了更大力度统筹城乡区域发展,实现乡村振兴,根据过往实践经验,“村民自主原拆原建与局部置换统建”模式,成为了推动城乡接合部村庄建设的方案。
北京市门头沟区农业农村局李文凯:这是基层做工作的一个主要方向,北京市一个功能定位的调整,不再进行大拆大建了,要把这个村保留下来,要给百姓做工作让百姓能理解。说明情况,以后发展的趋势到底是什么,我住这个小别墅可能比住咱们安置楼房要更舒适,并且是自己永远持有的这种状态,他也愿意自己来建。就希望政府给予适当的政策,同时用政策、用奖金来引导百姓按规矩来建,共同去努力,又和咱们政府倡导的、引导的匹配到一起。
简单来说,新的农房整体改造项目,在保持村址不变,宅基地不变等大前提下,重新进行风貌设计,并鼓励村民自己进行房屋原址重建,符合建设要求的村民,每人可获得一定的政府补贴奖励资金。在进行住房条件、村民意愿等调研后,卧龙村被纳入了首批试点改造村落。
北京市门头沟区永定镇卧龙岗村党支部*付丰玉:也算是争取,当时我找镇里,我说你拆迁拆不了,我就改造。我说这卧龙岗怎么办?外地人多、人口倒挂、环境差。首先防火,冬天煤气中毒,夏天防汛。这边一看高低不平,哪又滑坡了,冬天又着把火那麻烦了。以前你没去看过,那原来全是房,看不着天,那一着火,一个都跑不出来。这个只能改造,改造争取来也不容易,要珍惜这次机会。