澳洲资讯速递

· 澳洲25大售房最快城区公布，悉尼一地排名榜首

· 区域介绍 | 悉尼的“小上海”

-01-澳洲25大售房最快城区公布

Real Estate网站报道称，澳人购买家庭式住房的伟大梦想仍然存在，而且很强大。对某些房屋的需求导致部分地区的房产在短短两周内就被售出。

根据Proptech集团Real Estate Investar的数据，在截至6月30日的12个月，在澳洲出售速度最快的房产中，90%是位于中位价低于100万澳元城区的三居室房屋。

在他们最近的“澳洲50个销售最快的城区”报告中，悉尼Camden South的三居室独栋房屋排名第一，平均上市时间仅为14天，中位价为764500澳元。

25大售房最快城区名单（图片来源：Real Estate ）

堪培拉Canberra和霍巴特New Town的独栋房屋分别排名第二和第三，平均上市时间为16天。当地的房价中位数分别为727500澳元以及945000澳元。

悉尼Horsley排名第四，当地独栋房屋中位价为73万澳元，平均销售时间为17天。

尽管在这份榜单中，独栋房屋占主导地位，但悉尼北海滩Manly Vale的公寓却表现突出。当地的“单间和一居室”或“两居室”公寓的销售时间仅为18天。

（图片来源：Real Estate ）

在塔州的Norwood、Howrah和West Hobart，三居室独栋房屋的平均上市时间为19天。

PropTrack的高级经济学家Eleanor Creagh表示，虽然许多车城区在过去一年中被证明非常受欢迎，但变化的潮流可能会看到买家的步伐放缓。

“与通常较冷淡的冬季相比，春季是热门买房时间。随着我们进入9月，入市的房产数量可能会增加。然而，与12个月前相比，买家却表现得更加谨慎。”

她指出，利率上升是一个关键因素。此前现金利率4连涨，已经抑制了大多数首府城市的房价。而且利率可能进一步继续上升，借贷能力也会进一步降低，这将对房价产生影响。

Creagh女士说，这对那些可能觉得市场发展太快的买家来说是好消息。

“买家需求的缓和与今年春季更多房源相结合，可能会导致房产的出售时间拉长。尽管如此，某些城区的房产可能会继续快速出售。尤其是那些热门城区以及房源很少的城区。”

-02-区域介绍——悉尼“小上海”

悉尼作为澳大利亚的第一大城市，自然而然深受华人的喜爱。而随着人群长年累月不断的聚集，也就潜移默化的诞生了不少华人聚集的社区。