文丨南谷

最近，北港的高教园区最新教育规划出来了，再加上恒大未来之光这个巨无霸项目马上开盘，领事馆区又成了地产圈的热议对象。

不过画风有点和往常不一样。

一边是卯足了劲吹捧领事馆区，说它是北港未来、郑州城运、国际化的标志……

另一边泼着冷水，从政策形势到房价对比，从基建到配套，狠狠地批驳“盲目港吹”……

针锋相对，争议不断。

这次实地探查，抛开领事馆区的诸多光环，我们来重新审视下这片热土。

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早在2014年，河南省批复的《郑州航空港经济综合实验区概念性总体规划》中，就包含了领事馆用地。

2018年5月，领事馆片区城市设计规划初次公布。

航空港区总体规划图

规划范围是在太湖路南、鄱阳湖路北，国道107西、梁州大道东，相当于处在北港的核心地带。

片区面积约11.97平方公里，规划拓展研究范围 22.76 平方公里。

从城市设计总平面图中可以看出，整个片区围绕中央文化公园布局，各个板块设计方正，道路井字形交叉，笔直而密集。

外事办公区在中央公园以北，内部有五星级酒店区、体育中心、商务中心、综合医院等元素。

除此之外，周边密密麻麻的居住片区，也预示着领事馆区未来会有大规模的人口导入。

领事馆区规划平面图

领事馆区被赋予的职能是：

构建国际化营商环境

组织开展国际经贸交流活动

打造内陆开放高地和高效、智能、绿色的产城融合示范区

领事馆区的设立，可以说是郑州坐实“国际化”头衔的强有力证据。

多年规划，领事馆片区目前现状怎样？

年末，再探北港，去了争议不断领事馆区走了一遍，感慨颇多。

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在很多人印象中，提起航空港区，只有一个字：

远！

毕竟从会展中心到北港的直线距离，就有25公里。这次亲自验证了一下，驾车到北港要用多长时间。

从郑州大学北校区附近出发，行驶至航空港区北站高速出口，耗时32分钟，一路畅通无阻。

在北港，我们沿着护航路和雍州路行驶，与不少北港明星楼盘擦肩而过，万科美景魅力之城、中建森林上郡、正弘中央公园麓林苑已经交房，还有些主体快完工的项目在建。

一路看下来，两边楼房连贯排列，很难体会到未开发用地造成的断裂感。

下高速后的行驶路线

周一下午三点半，路上人和车都不算多，宽敞的柏油马路刚洒过水，崭新的路灯、绿化带和高楼尽数入眼……

但是再往东走，沿着太湖路、梁州大道行驶至领事馆区，城镇气息逐渐消失，甚至不见民房和路人的踪影。