学区房是所有中国家长心中的渴望！学区房甚至不需要具备居住条件，因为能不能住不重要，重要的是它能兑换优质的教育资源。依据同样的逻辑，准备到加拿大读中学的学生家长们也热切地打听着加拿大学区房的信息。通常他们最先获得的信息都是来自当地的房产中介，他们对照着学校排名，给家长们“指点江山”。而根据学校排名来搜索学区房的套路，中国家长再熟悉不过了，所以听得头头是道，庆幸自己遇到了“高人”。但如果家长真的采信了这套找学区房的方法，结果恐怕要失望了。

加拿大还真有学区房这么一说，因为加拿大所有的公立中、小学都是按片划分招生范围，只要你住在这个学校的招生区域内，就能上这个学校。如果这个学校是当地居民公认的好学校，那么这个区域里的房子就是学区房，价格也要显著高于其它地区。

我们以大温哥华地区为例，当地居民公认的好学校一个是集中在温哥华西区的学校，一个是西温哥华市的学校。温哥华西区是富人区，好几千万加元的豪宅都坐落在这个区域。这个就是售价1600万加元的房子。

而一个在温哥华西区最差地区，看上去破败不堪、不能住人的房子也要140万加元以上。就是这间：

家长们看到这样的房子不禁会问在加拿大为了一间学区房难道也这么卷吗？答案是没有这么卷，买家不是为了孩子上学，而是为了推到重建，因为这块地就值这个价。

西温哥华市则居住着很多医生、律师、企业高管等白领精英。他们的房子很多都是现代风格的，象这个样子：

所以应该说是这些社区居民的家庭背景造就了这些好学校，只要社区的居民成分不变，这个片区的学校就会一直好。但是这些学校的入学门槛并不是拥有大几百万加元的房子，如果你非常执着地要让自己的孩子上这些好学区的学校，也不用在这个学区买房子，你只需每个月2000加元租学校附近的房子住，也可以上这个学校。这么低的入学门槛也从另一个方面说明其实学区房的学校并没有那么炙手可热，而其背后的逻辑就是学校之间的差别很小，不足以影响到大学录取。

在10多年前，Fraser研究所的学校排名和这些学校的名声较为一致，这些好学区的学校都排在前列。近几年这些好学区内的学校排名都大幅度下滑，但是这并没有影响这些学校在当地居民心目中的地位。比如我们在前期《学校排名》中提到的University Hill，这个学校看上去又现代又气派：

就是因为当地居民认为学校好，所以对房地产商在学校周边开发的大量公寓趋之若鹜。即使现在排名很差，也没有影响当地居民上这个学校的热情，更没有家长抛售房子迁去排名高的学校附近居住。

下面这张图上只是最近在UBC大学附近涌现出的大量公寓的一小部分。

顺便我们也来看看在排名榜上公校排第一的学校Dr. Charles Best

大家可以想象一下周边的房屋是什么样的。如果大家想看看这个学校附近的房子，在评论区留言，我会发些图片供大家参考。

说到这里大家是不是理解了学区房和Fraser研究所的学校排名关系不大，更不会随着排名的变化而变化。这个排名只是常被房产中介拿来推销房子，向不了解情况的家长推销排名靠前的公校周边的房子。所以说，家长想对好学校有个准确的判断，了解当地居民认可的学区房，或者看学校周边房屋的平均价格，有时比看学校排名更靠谱些。