一、水管漏水分析及预防

住宅入户多采用PPR管，出现漏水主要集中在入伙后及用户使用一年内。水管漏水的成因主要有：接口焊接不牢、铁钉插入、手推车反复碾压、钢锯不慎切割等。这些问题大多在试压阶段能反馈出来，但一小部分由于试压时尚未完全表现出来，其中以焊口不牢、铁钉插入钢锯切割表皮表现尤为明显。工地建设环境复杂，多工种交叉，施工过程中出现一些纰漏在所难免。

1）接口焊接不牢。焊接工作前要加强技术培训，经培训合格后方能进行PPR管道焊接。焊接过程中要注意管口的清理，避免杂物影响施焊质量。焊接完成后要等到管口充分熔接完成，方能对下一个接口施焊。

2）铁钉插入。铁钉插入有多方面的原因，工地建设环境复杂，不同工种之间要协调配合，避免发生互相破坏的事件。尤其是拆除模板时、装饰施工时，除自身要做好自身的成品保护外，更应该与其他工种反复强调避免铁钉破坏塑料管道。

3）手推车反复碾压、钢锯不慎切割。由于塑料管道在装饰开始前，要先行进行施工。塑料管道完成后应对局部手推车经常往复地点，瓷砖集中切割处对水管进行重点保护。避免推车反复碾压造成焊口小虚焊，手锯切割到管道表皮。这些在装饰铺贴地砖二次打压时并不一定能反应出来。

4）业主进行二次装修时，一些结构部位由于高低差的存在水管会有一个上升下降的弯头，装修时一些泥水工不注意，经常剔凿到水管，使水管表皮破损，短时间可能不会漏水，但由于水管内长时间的压力波动最后导致，也能业主入住2-3年后又漏水，此点需要小业主注意。

二、电管漏水分析及预防

电管不像水管那样打压测试，二次装修时经常打破电线管外皮而不自知，且管道属于粘结，施工时由于多次踩踏的原因造成粘结口部分脱开；一些外露阳台由于设备的需要增设一些室外电气线盒。这两种情况经常会出现：外露电气线盒进水，破损管道漏水。

1）外露阳台电线管进水一般是由位于室外的电气线盒进入的，之所以出现这种情况是由于阳台大多贴敷瓷砖，瓷砖勾缝比较的情况下，防水盒后面的密封板不能充分与墙体密封。我们装修时很多双层挑高阳台部位一定要用IP66级防水线盒，切莫搞个厨房的防溅盒装到阳台，如若实在找不到防水线盒，可以采用防溅盒 密封胶灌注。

2）再有就是设计到结构渗水或者水管破裂，恰好水流流入破损电线管部位，从接线盒或者灯盒部位渗水出来，初看还不能很好的发现问题，只有当聚集到一定程度水从其它部位溢出，大多才能判断问题缘由。

三、套管漏水分析及预防

套管应用到设备安装的的方方面面，尤其是给水类应用最为广泛。套管操作不慎，容易引起套管周边渗水，管内漏水等事件，也需引起我们的注意。

1）套管周边渗漏。套管周边渗漏出现于前期预留洞后期再放置套管的洞口，直接预留套管的很少出现周边渗漏。一般都是由于封堵前未充分清理预留洞口，封堵未严格执行多次封堵造成的。我们封堵此类套管时一定要充分清理套管周边的混凝土，浇水湿润，吊模后第一次填入二分之一或者三分之一高一等级的微膨胀混凝土，做完各种实验后在二次浇注剩余部分（低于完成面1公分左右，留给下道工序用）。

2）套管内渗漏。此种渗漏各种套管都会遇到，出现问题也大多是因为未按照施工规范套管出地面2cm（无水）5公分（有水）。这种部位的封堵先用油麻绳进行管内定位，剩下的用微膨胀的半干水泥打口即可。