上海楼市一直有一个似是而非的观点：某某郊区配套已经不输市区，甚至就业岗位也在向郊区迁移，价格自然会看齐。

逻辑上无懈可击，不过近些年的房价走势并不支持这种论断。商场已经遍地都是，名校也拼命地在郊区开办分校，市区郊区的价格差异却并未明显缩小。

漏洞在哪？漏洞在于你们把上海的房子当成了生活必须品。而在房价持续增长的当下，上海的房子越来越像奢侈品。

奢侈品好不好？当然好。大牌奢侈品请得起顶级的设计师，款式自然比地摊货新潮一些。而且价格既然那么高了，质量通常还算不错。

当然质量是最不值钱的，淘宝上的那些供应商分分钟可以复制出质量更好的产品，可以起到同样的保暖效果、可以穿更长的时间，但是如果定价超过奢侈品，可能仍旧不会有人买单。

奢侈品的定价基本不考虑实用性，价格无非是大部分消费者达成的共识。

大家都觉得你值，你就值，甚至有时质量都有问题。

像这个案例一样，人家衣服在设计的时候就没考虑过洗涤的情况：不能干洗，也不能水洗。

就好像汤臣一品附近可能连菜市场都没有一样。

当然奢侈品也分重奢、轻奢，而且形成了较为稳定的价格体系。

虽然不是绝对，大多数情况鄙视链越上层的品牌价格越贵，上海的房地产市场也正在像这个方向发展。

协助客户选筹的过程中经常会遇到一个灵魂之问：这个板块还能涨多少？价格上限在哪里？

了解经济学的朋友应该都知道，上海优质标的的名义价格没有上限，只要人民币不断地放水。

所以这个问题关注的应该是实际价格——就实际价格来讲，很重要的一个参考系是该板块处于鄙视链的什么位置。