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（1）行政地位：

如今百度浐灞生态区的定义中，整个生态区区域呈“一心三翼”的布局。一心就是指：以浐灞半岛、广运潭生态景区为核心的浐灞中心区域。即浐灞半岛所处位置，就是浐灞之心。此外浐灞半岛南侧紧邻浐灞管委会和西安领事馆。所处行政地位可见一斑。

（2）区域地位：

浐灞半岛在浐河与灞河的交汇处的三角地带，位于浐灞生态区与城东交汇处，地铁3号线浐灞中心在自然界东南侧，桃花潭站在自然界南侧，东西向的广安路和南北向的东三环铺陈其中，将曲江、城东、浐灞和国际港务区全部链接在一起。即浐灞半岛所处位置，为四区发展绕不过的核心区域。

（3）区域地标：

华润正在紧锣密鼓建设中的丝路国际会展中心，配套建设星级酒店群，引进华润大厦（华润西北总部）、华润商业综合体、华润万家结算管理中心、华润医药等项目，延伸会展经济价值产业链，建设“丝路会展小镇”。浐灞新地标与浐灞半岛隔河相望。此外北侧3公里还有腾讯双创小镇。

（4）规模效应：

整个浐灞半岛占地3854亩，是城东体量最大的楼盘。目前浐灞半岛已入住的四期，已容纳15000多户。按照占地粗暴计算，全部入住后人口将到达4万户左右，此外，周边品牌开发商聚集，包含恒大、紫薇、中南、绿城、碧桂园、华润、中铁、建工等形成集约效应。

这至少是独立作战，号称“浐灞王盘”的御锦城难以做到的。

但最烂的项目呢？

浐灞半岛维权历史百度自行搜索了解一下，涉及质量及延期交房问题。而且物业负面刷屏。

但好的一点是至少物业，是能看到明显的改善的。

浐灞半岛的物业是中新嘉业物业管理服务有限公司为二级物业资质，物业费为1.2元/平/月。到了自然界已交房的城墅及忘岳物业，就变成上海上实物业管理有限公司（一级物业资质），物业费为1.5元/平/月。

二级物业变成了一级。

到2018年5月开盘，目前还未交房的的A12组团优越，已经换为了市场品牌物业——龙湖物业（一级物业资质），物业费为1.9元/平/月了。

本次推出的云宸物业目前待定，据置业顾问透露，物业公司有较大可能是龙湖物业。

自然界项目本身优劣势可以说是很明显了，项目本次新推云宸价位待定，不过大家可以参考之前项目的备案均价，2018年4月27日，西安市物价局公布了自然界A12组团项目备案价，项目整体精装备案均价为13063元/平，本次新推云宸为毛坯，所以AI君预计项目均价应该在1.1万-1.2万元之间。欢迎大家留言说下你对自然界的看法哦~