在现今房价的压力下，租房已经是很多年轻人的选择，而租赁房屋则是现在很流行的一个趋势，每个人在租赁房屋的时候选择性是不一样的。

租赁房屋合不合适是根据实际的需求来选择房屋类型的。和房东直接签订租房合同是比较靠谱的。

当然，租赁房屋不仅要签订租房合同，房东也应该要进行租赁备案。

那么租赁备案对房东有影响吗？租赁备案房东需要交税吗？

正常情况下，房东都是需要进行租赁备案，而且对于自身或者租客来说，是具有可靠和安全性的，那么来看看这些问题的具体的解答。

租赁备案对房东的影响

有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的。

对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。

租赁备案房东需要交税

租赁备案网签房东是要交税的。

享受这个权益的同时，也要对此付出相应的报酬，对房子备案后，根据一物一权原则，对一房屋只能有一个所有权，几乎理论界和实务界都认为备案具有防止一居两卖的效果，可以有效地避免争议，对房子备案主要是为了保护买家的权益，备案对于买家和卖家是交易安全的保证。

备案是向房地产管理部门在线签署后，开发商提交合同备案，经有关部门审核后，获得备案号，并打印出合同文本。买方和卖方将签署并盖章，每份均签订。

合同签订后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功，如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

租房网签备案后，就要交租房税了。

租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全；

另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。

其中，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。

如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。

其次，如果房屋备案出租的话是要房东接受审查的，而且需要符合相关的规定才能进行出租。

同时对于租客们来说也是有一定安全性和保证性的。

因此，如果租房备案的话是需要缴税的，而且是需要按照有关规定进行执行的，这些内容大家要了解。