地产行业公司名称由来什么样的都有，但以水果命名的似乎也就只有这个“石榴”地产，可能是想学“苹果”吧，因为其公司名称改成石榴之后，石榴集团由原有单一地产板块，扩展至“科技 金融 地产”三大板块并举，试图通过跨界开展创新业务，以期实现业务增长。

不过公司的名称我倒觉得最初的华美地产还挺好，后来改成K2就感觉有些怪怪的，不过改成K2可能跟创始人崔巍的经历有关，其早年当过中学地理老师，业余还喜欢爬山，取名“K2”，即世界第二高峰乔戈里峰（K2峰），同时也寓意锐意进取、挑战自我。

石榴集团从事房地产行业时间并不长，创立于2008年，2009年才在北京通州推出第一个住宅项目。但它从名不见经传的小房企，短短几年时间就成为行业黑马，其成长速度之快令人惊讶。石榴集团把握住了房地产快速发展10年所带来的关键机遇，并从北京通州成功走向了全国。

到2013年，K2地产首次走出北方大本营，就以46亿元击败九龙仓及和记黄埔等，斩获当年的上海“地王”，一时间名声大噪。随后K2地产活跃于北京、南京、苏州、杭州等城市，风格彪悍，屡屡高价出手抢地令人侧目。

来看看石榴地产克而瑞排名，2021年石榴地产全口径销售额419亿，排名73，权益销售金额325亿，排名68，权益销售金额占比略高于行业水平。

由于石榴还未能上市，虽然2021年提交的上市招股书已经失效，但还是从中可以了解一些情况，招股书显示，2018至2020年，公司分别实现营业收入99.37亿元、80.31亿元、122.65亿元，净利润分别为15.84亿元、7.18亿元、11.31亿元。可以看出，石榴集团的营收、净利润在2019年有所下滑，特别是净利下滑较大。2020年，公司营收及净利反弹，但净利润仍未达到2018年的水平，这与公司毛利率大幅下滑有直接关系。

2018年-2020年，石榴集团借款总额分别为294.56亿元、272.71亿元和248.32亿元。为此公司不得不付出巨额利息，最近三年光支出的利息就达到24.90亿元、28.94亿元和23.86亿元。

目前，石榴集团布局范围包括京津冀、长三角、大湾区及成渝经济圈。石榴集团的土地储备为919.38万平方米，其中44.7%位于京津冀城市群，这表明公司对该地区有些过于依赖。

华北有好几家公司都是成也环京，败也环京，类似的公司有华夏幸福、荣盛等，这些公司抓住了环京的发展窗口，但近几年环京市场一直不太景气，有些地方甚至房价大幅下跌，这也就造成这些公司目前的困境。石榴也是如此，不过前些年倒也是抓住了关键点时间窗口，一下子规模冲上去了，应该也是赚了些钱。

不过没有能成功上市现在看来可能倒也是好事，不少公司成功上市后更是大举借债，因此关于石榴的资金或者暴雷信息倒是比较少，不过根据其招股书，借款金额还是比较大的，未来资金情况及能否继续发展就看大的地产市场环境和环京市场的转好。

石榴的人才之前有尝试过推荐给客户，但大部分房企都不太看得上，尤其觉得石榴体系化不太行，不过这也难怪，毕竟石榴是一家比较年轻的公司，年轻的公司通常只管往前冲，不太重视体系化，再说体系化都需要一定的历史和沉淀，地产行业中体系化做得好的地产公司往往都是有着一定悠久历史的公司。

不过我们从另外一个角度比较，昨天我们分析的景瑞，2010年就港股上市，而石榴2008年才成立，但石榴的销售额及排名都已经超过景瑞不少，而景瑞的人才在市场上声誉则远远优于石榴，这也说明石榴这家公司也是比较善于抓住行业的发展机会，未来应该还是会有一定机会的。