当前位置:首页 > 经验 >

楼顶漏水每户都要交维修费吗(楼顶漏水需要全楼分摊费用吗)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-10-25 13:18:18作者:YD166手机阅读>>

楼顶漏水每户都要交维修费吗,楼顶漏水需要全楼分摊费用吗(1)

某小区建于上世纪90年代,其中一栋居民楼有6层,每层两户,共计12户业主。因该楼年久失修,楼顶出现破损,自2014年开始,一遇到下雨天,6楼的住户家里就不断漏雨。

2018年夏天漏雨尤为严重,6楼东西户业主多次向物业公司提出维修要求。在物业公司的交涉下于2018年9月初开始公示维修通知,在公示期内未接到任何一个住户的反对意见。

因该物业公司资金紧张,所以要求该栋楼本单元的6楼东西两住户垫付全部维修资金共7400余元。

维修完毕后,6楼业主找剩余10户业主协商承担维修费用事宜,除其中一户业主缴款外,其余业主均认为与其无关拒绝交费。无奈之下6楼业主分别将剩余9户业主告上法庭。

近日,山东省青岛市黄岛区人民法院珠海法庭化解了该起纠纷案件,认定维修费用由楼里所有住户均摊。

本案承办法官解释称,该栋居民楼的楼顶并非6楼东西两户业主的专有部分,而是该单元全部12户业主的共有部分。根据相关法律规定,业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利而不履行义务。因此,楼顶维修费用应由全楼业主均摊。

经过法官调解,其中有7户业主认识到自己应该均摊这些维修费用,先后将各自均摊部分的维修费交给6楼住户。但剩余两户业主依旧认为该维修费与自己无关,拒不缴款。

最终,法院判决该两户业主分别均摊维修费用620余元。

栏目热文

楼顶漏水业主不承担费用怎么办(顶楼漏水下面的业主不出钱怎么办)

楼顶漏水业主不承担费用怎么办(顶楼漏水下面的业主不出钱怎么办)

“你家漏水和我有什么关系?”“要修我可以配合,出钱嘛,免谈!”如果你家屋顶被渗漏影响,该怎么办?这是一些很常见的问题,也...

2022-10-25 12:41:36查看全文 >>

楼顶漏水维修费用分摊的法律规定(漏水赔偿明细表)

楼顶漏水维修费用分摊的法律规定(漏水赔偿明细表)

大众网·海报新闻记者 许洪胜 东营报道11月25日,利津县一起因楼顶防水修缮诉至法院的业主共有权纠纷一案在利津...

2022-10-25 13:26:36查看全文 >>

楼顶漏水维修费用分摊案例(6楼楼顶漏水维修要多少钱)

楼顶漏水维修费用分摊案例(6楼楼顶漏水维修要多少钱)

家住二楼的业主小明(化名)房屋屋顶屡次漏水,要求三楼业主小忠(化名)进行维修,而小忠认为应当三至六楼的全体业主平摊责任。...

2022-10-25 12:48:02查看全文 >>

楼顶漏水维修费用谁出(楼顶漏水修理费用咋算)

楼顶漏水维修费用谁出(楼顶漏水修理费用咋算)

根据《商品住宅实行质量保证书》和《住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为:1、屋面防水3年。2、墙面、...

2022-10-25 12:42:05查看全文 >>

楼顶漏水需要全楼分摊费用吗(顶楼漏水要全楼出钱维修合理吗)

楼顶漏水需要全楼分摊费用吗(顶楼漏水要全楼出钱维修合理吗)

昨日有个网友留言说:他所在楼栋,最近顶楼漏水了,顶楼的业主在楼栋的微信群中反映要重做防水,所需的资金想要全楼栋的用户均分...

2022-10-25 13:22:41查看全文 >>

新房楼顶漏水维修费用分摊(房屋漏水维修费用分摊)

新房楼顶漏水维修费用分摊(房屋漏水维修费用分摊)

不知道家住顶楼的朋友们除了供水难和紫外线强烈的问题外,有没有顶层漏水的困扰?顶层漏水其实是大部分住顶楼家庭常见的问题了,...

2022-10-25 12:59:45查看全文 >>

业主的房顶漏水维修费应该谁出(二楼屋顶漏水维修费用归谁出)

业主的房顶漏水维修费应该谁出(二楼屋顶漏水维修费用归谁出)

人家遇到了的特别厉害,就得维修,一共是花了1670,我和他家人说的,我谈40%,他似乎他60%以上,人家说不能最顶层啊,...

2022-10-25 12:53:16查看全文 >>

楼顶漏水用维修资金怎么分摊(楼顶漏水需要全楼分摊费用吗)

楼顶漏水用维修资金怎么分摊(楼顶漏水需要全楼分摊费用吗)

公共维修基金如何分摊交纳?开发商交纳的部分是否归全体业主所有?小区分多期开发交付相邻楼栋的维修会动用我家的维修基金吗?小...

2022-10-25 13:25:07查看全文 >>

白鹿原真正停播原因(白鹿原原著有多恐怖)

白鹿原真正停播原因(白鹿原原著有多恐怖)

电视剧《白鹿原》停播了!一时之间,传闻四起。部分自媒体称该剧审查尚未完全通过,《扬子晚报》则声称得到“相对确切的消息”,...

2022-10-25 12:46:29查看全文 >>

白鹿原为何收视率不好(白鹿原电视剧收视率排名)

白鹿原为何收视率不好(白鹿原电视剧收视率排名)

《欢乐颂2》收视率1%,豆瓣评分5.2,《白鹿原》收视率0.6%,豆瓣评分9.1。通过对比,有人得出一个简单的结论,觉得...

2022-10-25 13:06:02查看全文 >>

文档排行