人家遇到了的特别厉害，就得维修，一共是花了1670，我和他家人说的，我谈40%，他似乎他60%以上，人家说不能最顶层啊，自己修知道吧？ 70年的合同，你要修好，几十年来还都给他起来。再说你这里没有人义务他来查。

屋顶漏了，修理的钱到底应该谁来出？楼下的业主该不该承担一部分责任呢？

首先我们需要鉴定房顶防水在不在保修期内，如果在保修期内，那么应该由施工单位来负责，如果出了保修期，业主可以找业委会，但如果咱们小区没有业委会的话，可以找物业公司来申请动用维修资金来修理。那问题来了，有的老旧小区它没有维修资金怎么办？

根据民法典第273条和283条的规定，屋顶呢，它属于本楼栋全体业主的共有部分，房顶漏雨维修的费用应该由该部分业主来共同承担。但是糟糕的是，好多小区没有业委会，甚至没有物业，那这个事儿该怎么办？我们建议呀，顶层业主也别耗着，可以自己掏钱先修，但是建议在维修前要找居委会进行沟通和勘察，现场还有个证明人。完事儿之后呢，你找楼下业主来分摊费用，如果楼下业主拒绝的话，你还可以找法院来帮忙，要求其承担相应的义务。

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