购房者在买房的时候经常会产生这样的疑问，比如买房子买几居室的比较好，还有买房子的时候应该买多大面积的比较合适。关于这个问题，王健林曾经给出一个很好的建议，很好地解决了购房者的疑问。王健林的建议是这样的：买三不买二，面积不要超过110平。他的意思就是买房要买3居室的房子，同时买房的面积不要超过110平方米。

首先王健林作为曾经的房产大佬，他的建议还是很中肯的，对购房者有很好的指导意义，同时我认为王健林的建议是给普通人的，因为对于很多有钱人来说房子肯定是越大越好，也必然不止三居室，也有网友说，王健林的房子肯定不止110平米，因此王建林的建议是给大多数普通购房者的。

王健林的建议是“买三不买二”，意思是尽可能买三居室的房子不要买两居室的房子，在我看来对于普通购房者来说，四居室的房子也不建议购买，最好还是买三居室的房子。

01买三居室不买两居室。

两居室的房子对比三居室的房子来说确实便宜不少，三居室的房子基本上在90平米以上，但是两居室一般五六十平米就可以，现在房价这么高，年轻人买三居室的房子压力确实有点大，买两居室的房子压力会小很多。

既然两居室的房子便宜，为什么不建议买两居室的房子，主要的原因有两个，第一就是两居室的房子真的不够住。按照现在最多的三口之家来说，一个卧室夫妻双方住，一个卧室给孩子住，看起来两个卧室就够了，实际来看，家里总会来客人，父母有时候也会来家里住一段时间。因此两居室的房子真的不够住，我们必须留一个房间当作备用的房间。

第二个原因就是换房真的很难。有些人认为没孩子的时候可以先买两居室的房子，等以后有了孩子再换三居室的房子，实际上这样是不可取的，两居室的房子受众本来就很小，当你考虑两居室换三居室的时候，很多人都是这样想的，所以未来两居室的房子真的不好出售，同时现在二手房市场也很不乐观，估计两居室的二手房不好卖出去。

总的来说买两居室的房子有点不合适，单看眼前的话可能压力小点，但是如果未来换房子的话，会给未来造成很大的压力。

02买四居室看实际需要。

一般四居室的房子面积很大，相比三居室来说要贵不少，对于普通人来说，到底值不值得多花一些钱买四居室的房子呢？我认为真的很没有必要，首先对于一家三口的家庭来说，一般只居住两个卧室，剩下两个卧室一般都是空的，不仅住不上，还需要时常打扫，即使来了客人或者父母来这里住，也仅仅只需要一个卧室，所以对于大多数家庭来说，四室的房子是没有必要的，对于经济条件一般的家庭来说，确实没必要顶着压力买四居室的房子。

当然对于实际需要的来说，买四居室也是可以的，有些家庭可能是四口之家，两个孩子，一个孩子需要一个房间，或者和父母长期居住在一起，这种情况下如果经济能力允许的话，可以买四居室的房子。因此判断自己买三居室还是四居室主要看自己的实际需要。

买房子买多大的面积比较合适也是很多人十分关心的话题，大多数人当然都有一个大房子梦，希望自己未来能买140平米以上的房子，事实上很多人还是要面对现实，尽管知道房子越大住着越舒服，但是大房子毕竟价格贵，很多人接受不了。

我认为买多大的房子需要有两方面的考虑，首先是实际需要，也就是住房的面积能够正常生活，不会因为房子太小产生不适感，另一方面就是自己的承受能力，不能因为房子太大给自己造成很大的压力。

首先不能买太小的房子，我看有些三室一厅的房子只有六七十平米，这样的房子不建议购买，这样的房子居住体验会很差，房间的空间实在太小，我认为三室一厅可以接受的最小面积是90平米，大多数家庭需要买三居室的房子，我认为最好房子要大于90平米。

当然房子也不能太大，就如我们买一个商品，商品越贵，质量就越好，但是我们通常不会买最贵的，一般符合正常的实际需求就可以。买房子也是这样，虽然房子的面积越大住着越舒服，但是我们也要考虑性价比的问题，我认为110平米的三居室住着已经很舒适，所以从性价比的角度来讲，买房子最好还是买110平米以下的。

总的来说，买房子建议买90平米到110平米的，经济条件好一点的可以买110平米的房子，经济条件差一点的可以选择90平米的房子。

总结：结合王健林“买三不买二，面积不要超过110平”的建议和我自己的理解，我认为对于普通购房者来说，两居室的房子最好不要买，尽可能买三居室的房子，有特殊需求可以买四居室的房子；住房面积方面，最好还是买90到110平米之间的房子比较划算。