去年夏天，好友小聚，不经意间聊起了装配式建筑。

聊天的几个人中，有设计院的，有施工单位的，还有一个人是对接郑州本土房企老大哥的装配式模块。

在这次聊天开始之前，演绎君对装配式建筑，其实是非常有好感的。

可是他们所有人，对装配式建筑，只有一个建议：「虽然郑州现在市面上装配式住宅很多，但是近五年买房，不到万不得已，千万不要买装配式住宅」。

PS：内文较枯燥，想要答案的，请直接拉到文末。

听他们讲完郑州装配式建筑的现状，又调研了其他城市，感觉有必要写一篇文章，可惜拖延症，一直拖到今年。

装配式建筑为什么会火

「像造汽车一样造房子」，这句话是建筑大师柯布西耶提出来的。

意思是通过「标准化设计、工厂生产、装配式施工、一体化装修，信息化管理」的手段，来实现建筑产品的建造过程。

而所谓装配式建筑，是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

装配式建筑的优点很多，如节能、环保、减少建筑垃圾，工期可控、不受天气影响，减少人力需求、降低劳动强度等等。

除了这些，演绎君认为，现在推行装配式建筑的另一个因素：随着人口红利消失，建筑工人（农民工）老的老，退的退，年轻一代的劳动力，不愿意去苦脏累的建筑工地。

质检员张全蛋就表示：在富土康，工资不工资的不重要，最起码还能找个对象。

自2017年起，郑州也开始推行装配式建筑：

郑政文〔2017〕37号，明确了目标：2020年,全市装配式建筑装配率不低于50%，占新建建筑的面积比例达到30%以上。

备注：装配率，指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例。

郑政文〔2021〕25号，则进一步明确了任务：自2021年起，郑州市中心城区建成区三环线以内区域，新建项目(不含已立项的政府投资项目)均要采用装配式建筑技术建设。

需要这两个文件PDF的，请加演绎君微信。

装配式建筑主要包括：装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等。

郑州目前住宅的装配式，主要是装配式混凝土结构。