一、闽侯高新区分析
一直以来高新区都有政府调控价格，新盘限价18000元每平，二手房均价在2万每平左右。限价新盘如果不捆绑的情况下，首付20%，对于很多购房者来说是个上车的好机会。对比目前的三江口和滨海新城，还在开发初始阶段，房价透支太厉害，对后期吸引人才并无优势。而高新区的限价对人才的吸引显得明智许多，定位高新技术产业，目前也有不少企业已经入驻，前不久轰动全国的福耀科技大学也是选址在南屿流洲村。高新技术产业员工的工资不至于太低，同时实行房价限价，无疑是对这个片区的发展定下了良好的基础。
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二、50万首付在高新区如何选房子？
放眼整个高新区南屿板块，板块均价只能说是勉强维持在1.6万左右，而且普遍都是2015年左右的品质新房。50万的首付对于外地户口来讲，在四城区最多也只能买到总价120万以内的房子，但是首付50万预算的话，在闽侯高新区搞定总价160万以内的3房并不难。
高新区目前仅仅在北面存在二号线，对于片区大部分区域地铁规划兑现尚早，郊区板块地铁的作用是不言而喻的。地铁兑现还要比较久，适合自驾出行或者电动车接力地铁。在闽侯50万首付买到高性价比的处在价格洼地的房子，就必须围绕着地铁跟万达所展开。
其实南屿福银高速以北的片区，还有以南的片区这些楼盘遭遗忘，一直是个房价洼地。所以在闽侯要找到50万首付的房子，南屿片区是个很好的选择。选了3个楼盘和大家分享下，楼盘品质一点不输于五城区那些豪宅以下的品质房一起看看。
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1、阳光城翡丽湾3房，2015年，均价1.7万
福州市闽侯县南屿乌龙江大道58号，公寓和住宅，高层，总建筑面积7.5万平米，小区高层16栋，规划户数4879户，容积率1.6，绿化率30%,阳光城自有物业。均价为1.7万次新房，目前在幸福里APP 挂牌的二手房源有285套，量还是比较足的。高层分三期，主推面积47/72/82/88/95/121毛坯交付，纯人车分流社区最早一期13年交房。
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听闻有规划地铁3号线经过，目前还未落地可能有变数。但是高新区万达实打实建在那里，这是福州第四家万达广场，翡丽湾举步即可到达万达广场休闲娱乐没问题。高新区作为省市重点项目的新兴区域，片区价值越加凸显。未来很有想象空间。
