观点网讯：10月21日，在福州高新区新一轮的土拍中，两宗新上架地块以总价6.12亿元成功拍出，地块总面积约合166.7亩。

观点新媒体获悉，此次拍出的地块为榕高新2022-03号地块、榕高新2022-04号地块，位于南屿镇尧沙村、桐南村、上街镇建平村。其中福州新南建设开发有限公司以2.8亿元竞得榕高新2022-03号，楼面地价1709元/㎡。该地块土地性质为二类居住用地，土地面积58549.67㎡（合87.82亩），容积率1.0-2.8，土地使用权出让年限为住宅用地（租赁住房用地）70年。根据出让公告，地块须以出让宗地为单位办理整体产权，不得分割转让，分割抵押。未经批准，受让人的出资比例、股权结构、实际控制人不得改变。此外，还需要按照相关文件要求建设租赁住房项目，统一纳入福州市租赁住房信息服务与监管系统。

福州市建设发展集团有限公司以3.32亿竞得榕高新2022-04号，楼面地价2255元/㎡。该地块土地性质为商业商务混合用地，土地面积52587.29平方米（合78.88亩），容积率不超过2.8，土地使用权出让年限为商服用地40年。根据出让公告，地块商业设施的建筑面积占总建筑面积的比例不少于10%，其中要求配建酒店计容建筑面积31000平方米（该计容建筑面积可浮动±20%以内，具体面积以不动产登记的产权面积为准），该部分不得进行分割销售。

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