3、一直都便宜的优衣库，越来越抢不到的三宅一生。

上周末在瀚海海尚、正弘城、锦艺城3家优衣库门店探访，虽然不少夏装单品打出68元、99元、149元的限时优惠，也不再有试衣间排队的盛况。

日本高端品牌三宅一生，国内门店卖的为菲律宾产，日本卖的是日本产，面料更好且比国内价格还低。6月1日新品开售（三宅一生逢月初上新），建业天筑某业主提前跟日本代购打招呼，还是没抢到。当天其定价800多人民币的新款单品，转手就能炒到2000 。

事实上，国际奢侈品涨价已经是普遍趋势。今年3月以来，CHANEL部分经典款手袋，自2019年底至今，全球价格已提高近7成，LV部分流行手袋价格上涨了25%，GUCCI、爱马仕也都在提价。

毕竟，奢侈品不只能用，还有投资属性，富人不买房了，钱没地方去，到消费市场买几十几百万的奢侈品，眨眨眼的事儿。

改变最多的还是中产阶层的消费选择，身边多个中产家庭反馈：

“过去逛大卫城，最多的是一楼二楼，现在还是喜欢买大牌，但只看打折款，今年家里衣服都是去杉杉奥莱买。”

“原来一年买一件PRADA或GUUCI的外套，现在国产4000多块钱的雅戈尔、蓝豹也能接受。”

“杰尼亚2000多的衬衣，真比优衣库200多的衬衣质量高？还不都一样穿。”

奢侈品卖的是穷人的仰望，经济不好时，富人无感，穷人无力，劝退的只有中产。

4、社交减少，白酒降级。

金水区某烟酒店主反馈，“人们都不买特别贵的酒了，最多备几箱茅台1935招待用，自己用也就喝点汾酒青花20。”

“很多以前喝汾酒青花20这类300-500元级别酒的客户，现在很多在喝五六十块钱的玻汾，大家也不觉得没面子。”

5、换新能源汽车的家庭越来越多。

今年油价调整11次，10次上涨，现在河南95号汽油差3分钱不到10元，人们越来越加不起油，不少家庭开始考虑换电动车。

不说头部品牌特斯拉，单单理想ONE一个车型，今年在郑州街头就有明显增多，很多本来打算买40-50万左右SUV的家庭，最终买了30多万的理想ONE。

另一对比，2016年北龙湖建业海马九如府曾调研地下车库需要建多少充电车位，当时没多少业主感兴趣，最后小区只做了少量充电车位。

如今北龙湖已交付小区中，特斯拉、蔚来、理想等新能源车的比例已达3成。很多新交付的改善楼盘，也开始大量配置充电车位。

6、城郊露营就算旅游。

到新密尖山周边租个院子种种花招待招待朋友，是时下不少郑州富人消遣休闲的选择。

中产家庭，则把目光聚焦到精致露营。郑州周边大小景区、城郊度假小区、市内商场、售楼部，但凡有片开阔地，就能看到露营活动。别管是不是形式大于内容，至少心情得到些许放松。

大众的选择，很可能是拿张野餐垫，备点小零食，去公园、植物园过个识花辨草的周末亲子时光。

对所有家庭来说，从2019年全球跑，2020年全国跑，2021年全省跑，到2022年市域内跑，旅游支出已经砍到脚脖子。钱是省了，诗与远方也更遥不可及。

03

中产消费降级已全面铺开

1、大件不好卖。

今年1-5月郑州全市商品住宅销售31609套，去年同期为66408套，降幅超过52%；同时，因为5月初疫情封控影响，5月份全市商品住宅销售4892套，较上月继续下滑29%。

数据上，很多人不敢买房了，但最近首开及二次加推狂销40亿的华润幸福里又说明，不是大家不买房了，只要是好房子，依然有人抢。

有业内人士分析，不少原本意向买北龙湖的家庭，最后选择了幸福里。

手里有800万的人，过去想的是踮踮脚买1000万的北龙湖房子，现在即使还有800万买房钱，也在考虑买个800万以内的房子就行，虽然两类房子对应客群不同，但买房不冒进已是共识。

2022年1-5月，郑州乘用车共销售129915辆，比去年同期下降34%；2022年1-5月，新能源汽车共销售35093辆，同比增长58%。

5月份，郑州新能源车渗透率达33.7%，相当于每卖出3辆车，就有一辆为新能源车。

油价上涨带来的用车成本提高，以及新能源车充电效率的不断提高，已深度影响中产家庭的购车选择。

2、社会消费整体不振。

据国家统计局数据显示，今年1-5月，全国社会消费品零售总额约17.2万亿，比去年同期下降1.5%，其中5月份单月同比降幅为6.7%；

再看河南，今年1-5月社会消费品零售总额为9735亿，同比名义下降0.3%，其中5月份单月同比降幅为5.9%。

全国大环境整体不振，河南数据虽跑赢全国平均水平，但消费下降的大趋势还在蔓延，今年下半年，促销费的手段还会更多。

3、恩格尔系数回升。

我国恩格尔系数从2000-2019年，一路从40%左右下降至28.2%，表现出明显的从生存消费到享受消费过渡，但从2020年开始，又重新回升至30.2%，至2022年一季度，继续回升至32.6%，重新回到十年前水平。

恩格尔系数是食物支出金额占总支出的比重，用以衡量人民生活水平的变化。食物支出比重越低，说明生活更好。

我们曾数次调查郑州不同收入家庭的食物支出占家庭总支出的比重，发现上升最明显的还是中产家庭，但原因并不来自物价变化和食品消费降级，而是享受型消费被严重抑制。

疫情反复收入下降，房贷、车贷、养孩子成本不变，让大部分属于负债型中产的家庭，越发难以维持消费质量。

中产家庭消费降级，实则是幸福感降级、消费意愿降级。

全国疫情总体得到控制后，现在各地频繁发放消费券、放开餐饮门店外摆、办购房节、推景区门票优惠政策，本质都是希望尽快恢复消费信心。

而最终，消费降级问题的解决，还得靠产业升级来医。毕竟光省钱但赚不到钱，永远过不上好日子。