许多人对负债往往有恐惧心理，假如你手上有两百万，你决定用来买一套房子，现在你有两个选择：

A．一次性全款付清；

B．先支付3成首付，剩下的靠银行贷款分30年付清

经过计算，选择靠银行贷款，按照4.9%的利率，在30年的时间里你累计需要支付127万4862元的利息，也就是说原本200万就能买到的房子，申请银行贷款后，你一共需要花费大约328万才能买到。

许多人可能就被利息吓退了，从而选择直接全款买房一次性付清，然而他们不知道，靠银行贷款买房其实比全款买房对你更有利，虽然多付了利息，其实反而更加省钱！

想要解释贷款买房比全款买房更省钱，首先要了解通货膨胀，简单地说就是随着时间推移，你手上现金的实际价值会越来越低，或者说你的钱会越来越不值钱，也就是说分期付款越往后，你实际付给付给银行的钱是越"少"的。

大概是在1970那个年代，万元户非常不得了的存在，你要是手上有一万块钱，那你在别人别人眼里绝对是大富大贵的人家，在那个时候一个工人工资一个月也就不到30块钱，来自网上的数据，那个年代米价0.14元，肉价0.95元，只要拿十块钱，你就能买好多大米好多肉。

但到了今天，10块钱也买不了多少东西，也就是说，你手上的钱会随着时间推移不断贬值，也进一步能解释：你申请银行贷款后，还钱时间越晚，你实际还银行的钱的价值就越低，等于你在占银行便宜！

1989年，北京黄金地段的房价每平米大约是两千块钱元，1994年上海市中心房价涨到6000元每平米后，在国家整治下*到约三千元每平米，到90年代末，广州东湖新村每平方米的房价不足3000元。

上面可是北上广这三大一线城市在当年的价格，放在今天恐怕全国人民都要闻风而动，然而当年还是有不少人抱怨房价太贵，假如你在上世纪九十年代靠银行贷款买房，虽然也要向银行支付一大笔利息，但今天绝对要开心的笑出花来，随着你工资的增长，你当初90年代房贷的还款压力会变得越来越小。同样的道理，今天贷款买房虽然未来要累计支付一大笔利息，但20年乃至30年之后，利息根本不算什么。

一年又一年过去，你的收入也会不断上涨，你的收入在涨，需要还银行的钱却在不断贬值，所以只要你的生活不出现重大变故，还房贷的过程是会越来越轻松的。

而年复一年攒钱希望全款买房的人，在年复一年的攒钱中，房价也在慢慢上升，最后需要支付更大一笔钱买房。

只要你买的人生第一套房子是用来住的，就不会变成接盘侠，房价一直在波动，但无论上涨也好下跌也好，只要你不卖出，那么对你而言就永远是虚拟的数字，第一套房让你有了户口学区，让你有了稳定的居所。

而且目前来看，城市中好地段的房价仍然保持着上涨趋势，虽然涨速不会像过去十年那么猛，但仍然是早买比晚买更占便宜。

通过上面的内容，你应该明白，只要你贷款的利率低于通货膨胀率，那么贷款反而对你更加有利，所以笔者建议大家，即便有条件全款买房，也最好选择申请银行贷款，贷款期限越长越好，因为你等于把现金贬值的风险交给了银行来承担。

一年又一年，你付给银行的钱的实际价值会越来越低，比如30年后一万块钱的价值，是远远低于今年一万块钱的价值。

在你有了全款买房的钱之后用房贷买房，可以把手头上剩余的钱拿去做投资理财，让自己手上的闲置资金继续再生钱，每年10%以上的收益率其实没那么难，只要你愿意认真学习投资理财，所以银行贷款虽然多付了利息，结果其实是你在省钱！

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