15外墙窗渗漏

通病现象

外墙窗四周有渗漏现象。

规范标准相关规定

铝合金门窗工程技术规范（JGJ214）

砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203）

湖南省住宅工程质量通病防治技术规程（DBJ43/T306）

原因分析

1. 窗台压顶坡度不够，排水不顺畅；

2. 窗框四周塞缝不严；

3. 窗框安装过程中砌体遭到破坏；

4. 窗框塑料包装纸老化形成渗水通缝。

防治措施

1. 窗台压顶应内高外低，坡度10%或高差2cm；

2. 当窗框四周缝隙≤30mm，窗框底部及两侧上反30cm范围内缝隙采用防水砂浆封堵，顶部及两侧其他部位缝隙采用发泡胶封堵密实；当窗框四周缝隙＞30mm，应配筋浇筑C20细石混凝土；

3. 砌体在砌筑过程中应在窗洞两侧留置混凝土预制块，上下预制块离端部距离≤150mm，中间预制块间距≤500mm，用于窗框固定片的固定；

4. 窗框在安装前应使用美工刀将塑料包装纸最外侧一部分去除；

5. 外框四周抹灰层终凝前进行压槽处理，待窗安装完成后用密封胶封堵严实。胶缝采用矩形截面胶缝时，密封胶有效厚度应大于6mm；采用三角形截面胶缝时，密封胶截面宽度应大于8mm。

标准做法

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