当前位置:首页 > 经验 >

老人和儿子一个宅基地怎么分开(二个儿子一个宅基地怎么办)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-10-29 06:57:55作者:YD166手机阅读>>

答:根据《土地管理法》第六条规定,农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织,而不是归属于农民,农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。与此同时《土地管理法》第六十二条中也提到:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。从而我们可以得知,农村宅基地原则上是不可以继承的。因为宅基地的使用权和所有权是分开的,所有权是当地村集体的,使用权就是房屋所有人的。所以大家所说的可以继承的是宅基地的使用权。

哪些人可以继承?

答:1、子女

农村父母去世以后,一般来讲父母享有的宅基地会被村集体收回,但是因为宅基地上有房屋,不论子女的户口是否是本村的,都可以由他们的子女依法继承。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以使用至房屋不在为止。但是非农业户口的子女,只能继承农村房屋,但是不能进行翻新、修缮、重建等。

2、亲属

农村有一些孤寡老人,会在晚年的时候过继同辈兄弟中的孩子来照顾自己生活起居,而老人去世后,房子就可以由这个人来继承。如果老人没有近家门的亲属的话,远一点的亲戚也是可以的,但是必须由老人和村集体组织都同意,才能搬来照顾老人的生活直至老人去世后继承老人留下的房产。还有一种特殊情况,老人没有什么亲戚的,一直独居生活,那么晚年可以由村集体派人来照顾,老人去世以后,房子和宅基地都会被村集体直接收回。

3、家中仅有女儿且已出嫁

这种情况下又分为两种情况,一种是女儿出嫁后,户口已经外迁的,这种情况下女儿可以继承父母留下的房屋,但是原本的房屋不能翻建或者新建,顶多只能维修加固一下。等到房子倒塌的那一天,村集体就会收回宅基地。还有一种情况就是,女儿的户口没有外迁,仍是本村的村集体经济组织成员,那么就可以将宅基地确权到自己的名下,也可以重新盖房子或者转让给本村符合宅基地分配条件的村民。

哪些情况下不可以继承?

答:1、如果已经办理分户且拥有属于自己的宅基地,那么根据现在的“一户一宅”原则肯定是不能继承的。

2、现在农村宅基地资源还是比较紧缺的,如果已经分户又不符合宅基地申请条件的,也是不能继承的。

3、如果宅基地本身属于违章建筑也是不能继承的。简单来讲,就是未经当地村集体组织允许私自在空地或者是违法在耕地上建造了房子的,这样的宅基地不仅不会被确权,还会被村集体强制收回,更不用说继承了。

4、如果已经不属于农业户口,不管因为什么原因都只能继承宅基地上的房屋,并且房屋不能进行翻修、重建。

5、农村有一些特殊人群,比如五保户等,因为子女长期不在家无人赡养的农村老人,最后被划为五保户,由村里人供养。老人去世后,宅基地会直接被当地村集体收回,子女不得继承。

6、闲置时间超过2年以上的宅基地或者是长期无人居住房屋已经倒塌的宅基地,都会被村集体直接收回,子女不得继承。

7、宅基地使用也是有面积规定的,土地确权过程中,超出的部分并不会被确权,也就不能被继承。

栏目热文

一个儿子有两个宅基地可以吗(农村一个儿子能要两块宅基地吗)

一个儿子有两个宅基地可以吗(农村一个儿子能要两块宅基地吗)

自国家改革开放以来,农村住房条件发生了翻天覆地的变化。交通闭塞信息落后的山区,很多农村人通过劳务输出外出务工,拓展了家庭...

2022-10-29 06:52:08查看全文 >>

农村小孩多大可以享受宅基地(农村孩子几岁可以申请宅基地)

农村小孩多大可以享受宅基地(农村孩子几岁可以申请宅基地)

随着乡村振兴的实施,新农村建设一直都在进行当中,农村发展的同时,也出台了很多的规定,比如农村自建房就有许多的规定。首先是...

2022-10-29 06:47:40查看全文 >>

宅基地卖给本村人能要回来吗(证明宅基地是自己的最有利的证据)

宅基地卖给本村人能要回来吗(证明宅基地是自己的最有利的证据)

引 言在农村,宅基地的私下买卖情况的时有发生。有些已落户城市的原村民将原有宅基地转让给本村村民,甚至转让给外村村民。但遇...

2022-10-29 06:59:30查看全文 >>

两个孩子未成年宅基地怎么赔(三个孩子只有一处宅基地怎么办)

两个孩子未成年宅基地怎么赔(三个孩子只有一处宅基地怎么办)

今天,律师和您聊一个关于未成年人的话题:征地拆迁过程中,多一个孩子,能多得多少拆迁利益呢?城市房屋拆迁如果房屋所有人是未...

2022-10-29 06:51:00查看全文 >>

怎么把耕地合法申请成宅基地(一般耕地可以申请宅基地吗)

怎么把耕地合法申请成宅基地(一般耕地可以申请宅基地吗)

如何在农村里面可以获得宅基地,然后在农村里面盖房子。很多人都想在农村里面盖房子,但实际当中呢,他们虽然想在农村里面盖房子...

2022-10-29 06:39:17查看全文 >>

一个孩子两处宅基地行吗(多个儿子可以申请宅基地吗)

一个孩子两处宅基地行吗(多个儿子可以申请宅基地吗)

《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准…”。《国...

2022-10-29 06:39:15查看全文 >>

宅基地多占办幼儿园咋收费(宅基地上有幼儿园怎么办)

宅基地多占办幼儿园咋收费(宅基地上有幼儿园怎么办)

占用耕地建房等将缴纳耕地占用税!税收额度税额以县级行政区域为单位,按人均耕地面积的不同,在5元/平方米至50元/平方米间...

2022-10-29 06:55:45查看全文 >>

两个儿子一处宅基地合法吗(有两个儿子一处宅基地怎么办)

两个儿子一处宅基地合法吗(有两个儿子一处宅基地怎么办)

前言:农村家庭拥有两个儿子却只有一处宅基地,这对于农村父母来说的确是一个很棘手的问题,因为两个儿子成家立业肯定是要添人...

2022-10-29 06:25:56查看全文 >>

孩子多大可以审批宅基地(孩子多大才能有自己的宅基地)

孩子多大可以审批宅基地(孩子多大才能有自己的宅基地)

【澎湃新闻报道】https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_7271775【《...

2022-10-29 07:04:03查看全文 >>

两个儿子分宅基地收费吗(两个儿子都有宅基地怎么办)

两个儿子分宅基地收费吗(两个儿子都有宅基地怎么办)

一家有两个儿子只要符合当地的分户政策,先分户后是可以申请宅基地的。我们都知道,在农村宅基地必须符合一户一宅政策,这个政策...

2022-10-29 06:43:07查看全文 >>

文档排行