近日，一位韩先生前来咨询，称自己的父母育有三个子女，2010年，父母与自己签订《赠与协议书》。协议中约定：由于自己对父母二人照顾较多，父母同意在生前将位于西城区三里河的一处房产赠与给自己拥有，其他子女无权提出异议。

《赠与协议书》签订后，韩先生考虑到父母健在，顾及二老感受，并未及时办理房屋过户手续。后来，父母相继去世，韩先生希望两位哥哥履行《赠与协议》，并配合办理过户手续。此时，两位哥哥表示，二人并不清楚《赠与协议》的情况，并表示房屋是父母留下的遗产，三兄弟都有权继承。于是，韩先生找到栏目组寻求专业律师的帮助。

帮传承解答

被继承人生前签订赠与合同，约定将财产赠与受赠人，死亡时尚未履行的，受赠人有权请求继承人履行赠与合同，同时继承人有权按照《合同法》第一百八十六条的规定，撤销该赠与合同。也就是说，继承人对赠与人在赠与合同中的权利和义务是一并继承，既继承了赠与人配合受赠人过户的义务，也继承了赠与人在一定条件下撤销赠与的权利。

具体到本案中，由于韩先生在父母在世时未办理房产过户登记，且双方签订的《赠与协议》并未办理公证，因此在父母去世后，在两位哥哥要求行使撤销权的情况下，韩先生无权要求其他继承人继续履行《赠与协议》。

赠与合同具有单务无偿的特性，法律赋予了赠与人在赠与财产权利转移前的任意撤销权，但同时也规定了经过公证的赠与合同不能任意撤销。因此，为确保房产赠与合同的有效履行，在签订赠与合同后，对于具备过户登记条件的，应当及时办理；暂时不具备过户登记条件的，可以先行办理公证手续。

另外，在实践中还经常遇到，年迈父母将房产赠与一个子女，其他子女以父母在签订赠与合同时不具备民事行为能力、赠与房屋不是父母真实的意思为由提出异议。为避免产生此类纠纷，建议老人在安排身后事的时候，选取订立遗嘱的方式，一份合法有效的遗嘱，可以保障相关人员的权益。

● “帮传承”项目法律服务内容：

遗嘱咨询、遗嘱测评、遗嘱规划、遗嘱见证、遗嘱设立、继承调解、遗嘱执行、继承诉讼代理、遗产财富管理顾问、遗嘱信托、智慧养老规划、跨境遗嘱规划、跨境继承顾问与执行、全球遗嘱及继承法律查明、遗嘱与财富传承讲座培训、家族财富管理与传承规划。

● 温馨提示：

立遗嘱的关键在于专业、清晰，让别人看了没有疑义，不存在理解上的分歧，也没有违反法律或者侵犯第三人的权利。《律师帮帮忙》的帮传承活动，将帮您立下一份严谨的遗嘱，不仅可以表达财产如何继承，还会起到预防继承人利用遗嘱漏洞争抢财产的事情发生。如果您有订立遗嘱的打算，不仅可以关注我们直接留言，还可以拨打我们热线电话：96168转律师帮帮忙，来预约专业律师，帮您完成心愿。