这个国庆长假，杭州楼市突然被一个名叫“金色和庄”的楼盘刷屏，均价仅1万2，令不少人大跌眼镜：杭州还有这么便宜的房子？

它位于远离市中心的大江东河庄街道，城市界面现状较差，配套设施并不完善，开发商也并非知名房企，虽然已经有了“钱塘新区”的概念和地铁8号线的落地，这里依然是大多数杭州人不曾涉足的地方。

不过1.2w的均价，着实令人惊喜。据“兔博士”显示，大江东二手房本月挂牌均价为19424元/㎡，金色和庄隔壁的至高钱塘一品二手房成交价也已经冲上2万。也就是说，金色和庄的一二手价差约为7000元/㎡！

这样的价差，还要啥自行车？

金色和庄之所以这么便宜，是因为杭州依然在实行严格的限价政策。据了解，金色和庄上一次开盘还是在2017年8月份，当时的均价为12423元/㎡，捂了两年多的时间，却依然未能冲破限价。

近些年来，房企在杭州拿地的热情持续高涨，涉宅地价也日渐高企，新地块的房产项目也自然有了新的价格体系。一些老地块的老项目，企图通过长期捂盘来实现涨价。实践证明这一方法并不奏效。

金色和庄之后，杭州还有哪些值得关注的捂盘多年的老项目呢？

我们梳理了全杭州捂盘多年的住宅项目，它们有的甚至已经长达4年时间未开盘，有的一二手价差高达2万元/㎡。都有哪些楼盘，一起来看看吧。

项目名称：大江之星

所在板块：钱塘新区-大江东

上次开盘时间：2016年

上次开盘价格：11000-14000元/㎡

预计开盘时间：2019年年底

周边二手市场价格：约19000元/㎡

与周边二手市场价差：约7000元/㎡

城市笔记简评：大江东地铁口200米，滨江品质看得见。