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一楼改独立下水的弊端(未经二楼允许一楼改独立下水)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-10-30 02:11:16作者:YD166手机阅读>>

所以买房的时候一定要看清购房合同,合同中房屋的使用面积是否包括院子的面积。如果没有明示归属个人业主的话,那么这个院子会容易存在使用权的纠纷。

在《民法典》第274条明确规定:建筑区划内的绿地,(产权)属业主共有,也就是说,购买人只有使用权,且需要经过其他业主同意,或者绿地规划经规划部门事先批准。

一楼改独立下水的弊端,未经二楼允许一楼改独立下水(5)

这种没有产权的院子,如果你私自做了绿化、围栏之类的,很可能后面当被违建被拆除,白忙活一场。

隐私性差

一楼虽然出行方便,但院子连着房屋和一楼地面,白天要是开门开窗的话,站在外面就可以看到屋里全貌。碰到高温酷暑时,想在家里穿凉快一点都不方便。

一楼改独立下水的弊端,未经二楼允许一楼改独立下水(6)

除此之外,因为楼层低,时不时路过的行人、疯跑叫喊的孩子、穿着高跟鞋滴答滴答的妹子、保洁清理垃圾的咣咣声,还有七大姑八大姨大嗓门聊家常的...各种各样的噪音会让人烦不胜烦,尤其是对于经常加班的年轻人来说,周末想睡个懒觉都没办法。

一楼改独立下水的弊端,未经二楼允许一楼改独立下水(7)

高空抛物隐患

即使院子拥有使用权了,但要将院子改造成漂亮的花园还是要投入不少钱,这还是次要的。在高层住宅中,很难保证楼上那么多住户素质都比较高,这样每天都有捡不完的垃圾不说,还存在安全隐患。

一楼改独立下水的弊端,未经二楼允许一楼改独立下水(8)

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