随着我国房地产快速发展，房地产市场上也逐渐形成了各种购房法则。比如说“选树不选湖法则”、“随大流法则”、“半小时法则”、“20%法则”等，这些购房法则有一个共同点，那就是考虑到工作、生活便利性，以及地段的重要性。同时还会考虑居住环境、房子产品质量等因素。当然，这些法则都需要建立在一个家庭购房经济能力范围内，尽可能的优化，不能脱离实际空想。

购房选好了意向小区，在楼栋既定的情况下，接下来就是选择楼层，在坊间也流传着一个购房法则，就是“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。也正因如此，很多人都会认为穷人才会去买顶楼。

但我身边有一专门炒房的朋友，但在选楼层的时候，却常常选择顶层，这里指的是高层住宅，而非多层住宅。

这就让人摸不着头脑了，为啥别人都说顶层差，他还反其道而行之，去买了顶层呢？为了了解清楚，我专门就去找了一位建筑学家，让他来帮我们分析一番。

建筑学家表示，随着建筑技术和建筑材料的提升，顶层的地位已经和过去不同了，如今的顶层，不仅居住舒服，而且性价比还非常高，原因有以下3点：

要知道，顶层相对于其他楼层，尤其是低楼层来说，视野开阔，心理不压抑；光线好，白天基本不用开灯；空气相比低楼层要好；楼梯间没有人来人往的噪音干扰，清静；个人隐私不易泄露，不会被其他楼栋窥见；基本没有蚊虫困扰；购买价格相比大多数楼层便宜；没有潮气，家具不易发霉。

过去由于顶层难卖，开发商为了容易推出去，常常会在顶层上面搭建一个阁楼送给购房者，这对于购房者来说，相当于买一层送一层，性价比特别高。

尤其是在大城市，房价本来就比较贵，如果买一层送一层，会让家里的面积多出许多，可以容纳更多人口居住，家里的活动空间也会更多，何乐而不为呢？

过去的顶楼被诟病的原因无非就是漏水和太热的问题，但是随着建筑技术的不断提升，热晒和漏水问题已经被很好的解决了。现在采用的楼板基本都是双层了，夏天不会那么热。加上防水层做得比较厚，材料比较好，漏水的现象已经改善许多了。尤其是带有阁楼的房子，更加可以隔绝这些情况。

所以，结合以上三点，我们可以看出，顶层确实在慢慢变好，不再是过去大家讨厌的楼层了，而且在诸多优点的情况下，顶层的性价比越来越高。当然，顶层也不是说十分完美，也存在一些缺点。

不过以上也只是一些看法，具体该选择什么楼层还是得根据大家的实际情况来挑选。总而言之，买房前更用心，买房后才省心。