7月最后一周，惠州楼市仍旧以平淡收场，供应步调缓慢。

根据惠州房价统计，上周（7月25日-7月31日）惠州市共有7个项目获取预售证，新增供应房源818套，环比下跌39.2%；新增供应面积8.53万㎡，环比下跌35.4%。至此，7月份惠州全市新增供应量也仅堪堪突破3千套。

上周惠城区、仲恺区、惠阳区、博罗县4个县区皆有新品获证。仲恺区供应撑起“半边天”，2个项目供应403套，占比49.3%遥遥领先；惠城区2个项目供应206套，占比25.2%暂居第二。

单盘供应量方面，仲恺区的碧桂园潼湖科学城推出266套领先，主推建面39-68㎡；紧随其后的是博罗县的博业花园，推出139套，主推建面99/120㎡。

价格指数方面，惠阳区的惠阳恒大棕榈岛（L区）5栋商业产品备案均价30000元/㎡最高；仲恺区的碧桂园潼湖科学城C1号楼办公产品备案均价6805元/㎡最低。

在上周获批预售证的项目中，并未见全新盘身影，均为老盘推新。

上周有新品供应的7个项目分别是惠城区的龙湖·天宸原著花园、翔顺花园；仲恺区的星河臻誉府、碧桂园潼湖科学城；惠阳区的惠阳恒大棕榈岛；博罗县的碧桂园滨江府、博业花园。其中4盘价格有所浮动（仅对比住宅产品）。

价格上涨代表

对比2022年4月8日获批预售的1号楼备案均价17100元/㎡，龙湖·天宸原著花园6号楼备案均价上涨了402元/㎡。

对比2021年12月17日获批预售的27栋备案均价9687元/㎡，碧桂园滨江府28栋备案均价上涨了1145元/㎡。

价格下跌代表

对比2022年3月28日获批预售的6栋备案均价15155元/㎡，翔顺花园5栋备案均价下跌了338元/㎡。

对比2022年6月17日获批预售的B7栋备案均价14222元/㎡，星河臻誉府B6栋备案均价下跌了528元/㎡。

产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关，仅供买房参考。

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