从房价走势图看出，菏泽的楼市，在过去的一年里，先是下滑，然后横盘。到了今年开始，出现了反弹，连续上涨了3个月，可谓是楼市回暖，走出一个小阳春。

其中，有7个区域的房价上涨，只有2个区域的房价下滑，是一个涨多跌少的楼市分布图。

菏泽的楼市，优势在于，价格洼地，人口多，购房客充足。现在上涨是正常回调。

但是，是不是就意味着，菏泽未来的楼市就一定会继续上涨呢？

这个很难说，因为还有许多外部因素的阻碍，主要体现在以下几点；

1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。菏泽也是受到这样的影响。

加上，贺州是交界城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。

2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年菏泽的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本*死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。