当前位置:首页 > 经验 >

历次降准对房价的影响(降准对房价与老百姓有什么影响)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-10-31 21:39:35作者:YD166手机阅读>>

点击右上角“关注”,可以通过后台菜单查看更多投资经验分享

很多投资者亏了钱,但不知道是为什么会亏钱,即使赚了钱,也不知道是为什么赚的钱。

其实简单来说,我们赚短期的钱,赚的是别人的钱,中期赚的是央妈的钱。

最近又一次降准,市场又获得了更充裕的流动性,在这种情况下,我们怎样可以赚央妈的钱呢?我们有必要分析一下,去年三次降准之后基金的走势,房产的走势。

01

首先我们来讨论一下,赚钱时,我们赚的是什么钱。

短期来看,市场是一个零和游戏,有人赚钱,有人亏钱,而且赚的钱和亏的钱总数是相等的。

比如在高位买入某一支基金,然后市场下跌,到了低位,出现了亏损,而亏的这一笔,正好是别人高位卖出的基金股票赚的钱,因为假如他当时不卖出,市场回落之后,他也没赚到这一笔钱。

历次降准对房价的影响,降准对房价与老百姓有什么影响(1)

但是从中期的角度来看,我们赚的钱其实是央妈的钱,也就是市场上获得的流动性增加额。

这些年来,因为经济的原因,尤其最近这两年,因为疫情的原因,市场上的M2增速还是比较高的,这就意味着,货币发放总量的增加,速度还是比较快的。

普通人可能只看到,不断增发的货币,造成了通货膨胀的压力,却没有想到,不断发放的货币,总要留到某一个地方去,货币集中流向某一个领域,相应的会涨起来。而如果能够把握住这个机会,就能把央妈的这笔钱赚到手。

02

去年年初,为了应对疫情的影响,也有三次的降准,一次全面降准,和两次定向降准。

只是很多人可能没有意识到,这三次降准,跟自己去年的投资赚钱,有多大的关系。

比如投资基金的朋友,可能就没有想到,去年从基金上赚的钱,有可能就是赚央妈的钱,回顾一下,2019年和2020年基金,回报都不错,但是两次的基金收益却有所不同。

2019年的上涨,是建立在2018年沪深300指数全年下跌25%的基础上,这是一次超跌之后的反弹。

所以,2019年基金平均涨幅超过30%,也只不过是把2018年的坑填满而已。

历次降准对房价的影响,降准对房价与老百姓有什么影响(2)

2019年也有一些基金,表现非常优秀,涨幅榜排名前几位,基金涨幅甚至超过了100%,但是毕竟数量不多。

到了2020年,全年下来,发现涨幅翻倍的基金,突然间变得非常的多。

其实这个就与年初的降准有很大的关系,2020年A股的上涨,很大程度上是受到流动性的推动。

举一个非常简单的例子,某只白酒的龙头股,从2010年一直到2019年,大部分时间,都是在上涨的,但是上涨的速度,并没有明显的超过每股盈利的增长速度。

也就是说,过去的十年上涨,其实是盈利推动,所以这一支白酒龙头股,市盈率并没有很明显的变化。

但是,到了2020年,在短短的一年多的时间里,这一支白酒龙头股的市盈率,从30多倍升最高的时候超过50倍,接近60倍。市盈率的快速爬升,说明股价的上涨,并不是来自于盈利的推动,而是来自于估值的提升,而前提条件,就是市场上的资金太多了。

所以2020年三次降准,对于股市的推动,起到了非常大的作用,而今年到目前为止。两次的全面降准之后,市场的资金也会增加。假如未来还存在一次的定向降准,那么,资金量会更加充裕,可以期待明年A股和基金的表现。

历次降准对房价的影响,降准对房价与老百姓有什么影响(3)

03

其实房价也是一样的,在2017年房价攀上了高峰之后,2018年和2019年房价的涨势稳了下来,有很多城市的房价甚至略略下跌。

去年的上半年,因为疫情的影响,很多地方的成交量几乎接近为零,但是在后来疫情管控取得一定效果之后,复工复产之后,房子的成交量快速的上涨。

与此同时,很多大中城市的房价,也明显的涨了一波。

也许很多人简单的认为这是受疫情的抑制,成交量和房价出现了爆发,但实际上,它的原因就是资金更加充裕了。

现在回头来看,去年的下半年大部分时间里,从银行获得各种各样的贷款,难度并不大,而且利率比较优惠,这些都是资金充裕的重要体现。

最近的一些经济数据,关于房贷的发放速度,房贷的平均利率也有转向的现象,这些也许说明,七月份的降准正在慢慢的发生效应,而12月降准将在明年年初之后,更明显的体现出来。

总之,当市场的资金大量的增加时,总会留下某一个领域,我们如果能抓到资金的流向,自然就可以在这一个过程当中赚到更多的钱。

财说得明白,带你看懂财经现象背后的真相。

关注财说得明白公众号,加入基金交流社群,交流更多基金理财知识。

长按下方大拇指有惊喜,你的每个点赞都是我们创作的动力,点赞越多更新越快。

,

栏目热文

历史上持续降准周期对房价影响(降准会造成什么影响房价物价)

历史上持续降准周期对房价影响(降准会造成什么影响房价物价)

据央行网站消息,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备...

2022-10-31 21:38:33查看全文 >>

第三次降准对房价有什么影响(降准对房价的影响是涨还是跌)

第三次降准对房价有什么影响(降准对房价的影响是涨还是跌)

“傻屌 还不买房吗 ”“国家又放水了,释放1.5万亿 ”“暴跌梦碎了,国家出手护盘了,你说房价还会涨不?老子是不是该出手...

2022-10-31 21:53:46查看全文 >>

年内四次降准对房价有什么影响(这次降准后对房价的影响)

年内四次降准对房价有什么影响(这次降准后对房价的影响)

中新网客户端北京12月7日电(记者谢艺观)6日晚,“央妈”年内第二次出手降准,而且是全面降准,将对经济、楼市、股市带来哪...

2022-10-31 21:08:36查看全文 >>

未来几年房子会降价吗(2040年中国房价预测)

未来几年房子会降价吗(2040年中国房价预测)

刚进入9月份,各个房企们的促销活动已经开始,笔者了解的多个售楼部都已经提前放出了未来一两个月的营销活动。可以看出,随着2...

2022-10-31 21:13:02查看全文 >>

全面降准对房价影响多大(降准对房价有哪些影响)

全面降准对房价影响多大(降准对房价有哪些影响)

刚刚,央行宣布全面降准——为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融...

2022-10-31 21:11:27查看全文 >>

房子过几年会不会降价(房子会不会降价最近几年)

房子过几年会不会降价(房子会不会降价最近几年)

进入4月份以来,出台“稳楼市”政策的城市越来越多,随着这些政策的出台,很多人对楼市的信心正在逐渐增强。不同于2021年上...

2022-10-31 21:53:08查看全文 >>

房子真的要降价了吗(房子以后真的会降价吗)

房子真的要降价了吗(房子以后真的会降价吗)

房价变化向来是一种会维持一段时间的趋势,近一年时间里全国楼市大降价,我们可以看到,在此期间相关部门施行了各式各样的救...

2022-10-31 21:34:37查看全文 >>

降准后多久影响到房价(降准有什么影响)

降准后多久影响到房价(降准有什么影响)

近日,听说央行又要“降准”了,这个政策会刺激房价上涨吗?这个问题大家最近非常的关心,也有很多朋友问我相关的问题,今天咱们...

2022-10-31 21:47:44查看全文 >>

二次降准对房价的影响(1万亿全面降准对楼市的影响)

二次降准对房价的影响(1万亿全面降准对楼市的影响)

日前,央行宣布将下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,于2021年12月15日开始施行。央行表示,此次降准共计释放长期...

2022-10-31 21:32:31查看全文 >>

冯玉祥为什么要杀徐树铮(冯玉祥死因揭秘)

冯玉祥为什么要杀徐树铮(冯玉祥死因揭秘)

徐树铮是北洋军阀名将。1919年,他被段祺瑞任命为西北筹边使兼西北边防总司令。当时,外蒙正在闹独立,当年11月,徐树铮挥...

2022-10-31 21:22:43查看全文 >>

文档排行