第一，收谁的？你肯定会说，收有房子的呀！只要是房子，都应该收，那么问题来了，现实生活中 有好多都是带有福利性质的 非商品房，比如：拆迁安置房，集资房，单位福利房，房改房等等。这些房子的主人，多数都是普通家庭 并且年纪都很大了，他们正常都是靠退休金，养老金来生活，你看他们房子地理位置都很好，也挺值钱，但是这些老人，一个月也就拿个 一两千块钱的退休金，他们平时省吃俭用，为了买菜那几毛钱，都得讨价还价墨迹了半天，往往为了抢到超市2斤特价鸡蛋，他们跑得比年轻人都快，看他们精神抖擞，能连续跨了几道马路围栏，说实话，他们比刘翔跨的都卖力，其实也就为了便宜那2-3块钱，这些老人 恨不得把一毛钱搬开花，你说征她们房产税，他们应该怎么办？

肯定有人说了，收这些本应 救助的低收入人群的税，确实于心不忍，我们应该收商品房的税！那么我问你，什么是商品房？之所以叫商品房，就是房主在买房的时候，已经缴纳过一笔 70年的土地出让金。那么问题来了，那些没有交过土地出让金的那些福利房，反而不要缴税，已经交过高昂的土地出让金的商品房，反而要交，请问这样是否公平？是不是于情与理都说不过去？

有人肯定会说了，买商品房的人，基本上都属于有钱人，多交点税又能怎么了？那么我想问你 应该怎么收？是按套数收？还是按面积收？还是按价值收？假如按套数的话，有些人在小县城有好几套房。但有些人在北上广只有一套，但这一套房，比小县城几套加起来都贵很多，如果按套数收的话，就会出现没钱的要缴税，买得起北上广，几千万一套的大别墅 却不要缴税，这似乎更不合理！

那么要是按面积收的话，有人总面积260平，但是只有一套自住，有人总面积240，可是她却有3套房子，每套只有80平米的，如果按照面积收的话，那么就是自己唯一 一套自住房，反而需要缴税，别人自己住一套，拿2套出租，反倒不要缴税，是不是也不合理？