西安CAZ整体规划

▶总规划面积：14.97平方公里

▶发展结构：一心六轴、八区多点

▶规划说明：

一核：围绕团结南路区域布置电子商务、大型购物中心、商务办公、文化旅游等功能业态，构成西安CAZ 活动中心。

六轴：指大庆路总部经济发展轴、沣镐路综合商贸轴、团结路中央活力轴以及西二环、汉城路、昆明路三条城市形象发展轴。

八区：为中央活力核心区、两大都市产业总部聚集区、工业遗存文化创意区、汉文化旅游区、三大高尚宜居生活区。

多节点：指结合城市地铁轨道站点，发展“TOD”模式，构成节点式社区、商业服务中心。

既然，城市的升级和更新“不得不做”。“CAZ”就成为它的选项。2016年，中国上海、重庆、深圳等多个城市十三五规划中，明确提出将城市核心区打造CAZ。在规划百年上，CAZ除商务活动以外更强调文化、消费等活动设施等。

前面分析了，因为土门地区和高新形成“互相融合和挤压”，它就具备一定在商务区基础之上的功能扩展和延伸。

我们知道，曾经暴风骤雨般的“十年城改”，从而诞生了许多低品质和低水准的建筑群。某种程度上，这与经济实力关联密切：因为改造难度高，若没有大资本和大业态进入，改造一定会陷入困境。前言中“大西安CAZ高峰论坛”主办方——富力开远城，带给土门什么？

西安CAZ规划及核心项目“富力开远城”◎NEWS

根据公开信息，它总占地面积660亩、总建筑面积270万㎡：包含72万㎡的超高层5A甲级写字楼、6万㎡的大型 ShoppingMall、5万㎡超五星级酒店、4 万㎡国际公寓及17万㎡的沿街立体商业。

这个规模，建成后将成为西安乃至西北唯一一个超百万方商业体量项目。有一个现象：大寨路和昆明路片区，早已被说成“西高新”，尽管行政归属在莲湖区。这是因为，城市产业和人群发生了质的变化。那么，如果CAZ能够真正实现，它影响的范围也将与高新区及周边地区融合。

城市规划，事关城市发展的百年大计。看不见的，是格局之形、自然之态和空间之美的擘划；看得见的是，是交通网络、产业布局和建筑形态等。

文=雨林

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