这个周末，神仙打架，长沙楼市开启千万时代。

但反观公寓市场，各个项目都在“抄底”，年底时机，是否是入手的好时机呢？

以往公寓的价格远高于住宅，而今年的长沙楼市些许反常，从年初开始各大公寓“跳水”，每一次的价格都突破“最低”。

本周市中心某品牌公寓，30套特价房8999起，价格的诱人，的确触动了长沙公寓市场，所以近期长沙公寓市场的表现如何呢？

据湖南中原数据表示，截至11月底，长沙内五区商务公寓累计成交130.9万方，同比去年上涨13%。

足以说明，长沙公寓市场的成交体量还是在稳步持续增长。

不仅如此，10月湖南出台“关于推进非住宅商品房去库存的若干意见”后，对于公寓市场而言，更加利好！

政策支持公寓“商改住”，及降低公寓居民用户使用成本。

根据湖南世联行知识中心的分析，允许在建/待建项目“商改住”，将盘活商业地产存量，减轻房企压力。

如此政策，不免让大家对于购入公寓产品，更多了几份信心。

不可思议的低价再次上演~

总价仅需12万起，该项目就是位于长沙县榔梨街道的新城·朗隽大都会。

项目目前在售的公寓为产权40年，33层，4梯24户，公摊约29%，毛坯交付，预计交房时间为2023年12月（以购房合同为准）。

户型为建面约31㎡，45㎡，层高约2.9米，具体户型图如下，仅供参考。

项目从配套来看，暂无地铁，不过有磁悬浮快线榔梨站，约1km，也有一定的距离；项目对面就是花园小学，周边整体的居住氛围一般。

据悉，项目一次性付款单价仅3800元/㎡起，按揭单价约4000元/㎡起。

另外，在热门宜居板块，也有公寓“跳水”咯！

近日洋湖一个叫映客龙湖·璟翠公馆（映客龙湖·璟翠中心）的楼盘推出了部分优惠房源，精装仅6588元/㎡起。

这个价格对于限价14200的洋湖新城来说，非常友好，并且还是精装现房！

映客龙湖位于洋湖湿地公园南门附近，离地铁3号线洋湖湿地公园站约2公里，有一定的距离。

项目目前在售的是公寓，4梯21户，层高约3.1米，物业费4.2元，户型为建面约39㎡-41㎡，预计交房日期为2021年12月30日（以购房合同为准）。

目前，洋湖的整体配套已经完善，无论是地铁、商业、教育、医院都已经是非常优秀的配置；所以住宅的价格也进入了长沙第一梯队。

而该项目精装6588元/㎡起，对比如目前洋湖的价格性价比还是非常凸显，就在本月底就能交房，的确让人心动！

在长沙公寓疯狂促销的当下，要不要下手？

随着购房者需求不断变化，公寓产品发展也呈现“两极化”：一方面，小面积产品以低总价、低投资门槛成为网红走量；另一方面，高端豪宅大平层频出，并逐步被改善市场认可。

好房汇认为，如果选择降价公寓，首先地理位置非常重要，配套成熟也是必要条件；而且大环境下，选择绿档开发商更是重中之重，不要因为便宜得不偿失。

因此，年底虽然公寓市场销售还算不错，但如果要买公寓，还是需要谨慎下手，选择适合自己的！

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编辑：好房汇 思覃

审核：好房汇 斯峤

原创内容，来自@湖南赋润科技

以上项目信息，来源网络，具体销售内容以售楼部为准