对于毛坯房,我们经过装修把它从“房子”变成“家”,但装修这个过程却是很复杂的,每一步都要循序渐进。如果装修流程有误,不仅会延误工期,还会多花冤枉钱。
今天就来给大家详细解析一下毛坯房的装修全流程。
一般我们会把装修流程分为两大部分,分别是前期作业和施工工程。前期的准备工作做得越详细,日后施工就会越从容,也就越省钱。
收房验收
是的,你没看错,对于毛坯房,装修前我们一定要做好收房验收。
验房的主要项目有:门窗、地面、墙面、水路、电路、管道。下图是具体的项目表。
大家还可以结合毛坯房的验房清单一起使用,这样就不用怕会漏掉某些项目了。
如果自己实在没时间,那就请验房师吧。在外面请专业的验房师验房,费用一般是在4-6元/ ㎡。
验房是一件很严肃的事情,无论你选择哪种方式,都必须确保万无一失。如果出现下面这8种情况,我们是可以拒收的。
1、房屋主体结构质量不合格(如地基、承重墙等),严重影响房屋正常使用。
2、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向等。
3、房屋实测面积与合同里约定的面积误差超过3%。
4、开发商未取得商品房预售许可证。
5、不能办理或不能按期办理产权过户。
6、购房者贷款申请未能批准,和开发商对付款方式又不能协商一致,购房者可以要求退房。
7、开发商欠银行钱无法偿还的,导致楼盘查封,或者楼盘后续烂尾。
8、开发商延期交房时间超过合同约定的退房日期。
小问题可以修补,但在大是大非面前,我们不能姑息,毕竟都是血汗钱。要是都没问题了,我们就可以进行下一步了。