当前位置:首页 > 经验 >

回迁房数量不够怎么算(回迁房面积怎么认定)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-11-01 23:38:36作者:YD166手机阅读>>

2010年,北京市房山区因轨道交通房山线东羊庄站项目建设需要对部分集体土地实施征收拆迁,王某所居住的房屋被列入拆迁范围。该户院宅在册人口共7人,包括王某的儿媳和孙女,因第三人房山区土储分中心与王某未能达成拆迁补偿安置协议,第三人遂向北京市房山区住房和城乡建设委员会(以下简称房山区住建委)申请裁决。

回迁房数量不够怎么算,回迁房面积怎么认定(1)

2014年3月6日,房山区住建委作出被诉行政裁决,以王某儿媳、孙女的户籍迁入时间均在拆迁户口冻结统计之后、不符含此次拆迁补偿和回迁安置方案中确认安置人口的规定为由,将王某所在户的在册人口认定为5人。王某不服诉至法院,请求撤销相应的行政裁决。
北京市房山区人民法院一审认为,王某儿媳与孙女的户籍迁入时间均在拆迁户口冻结统计之后,被诉的行政裁决对在册人口为5人的认定并无不当,故判决驳回王某的诉讼请求。王某不服,提起上诉。

回迁房数量不够怎么算,回迁房面积怎么认定(2)

北京市第二中级人民法院二审认为,依据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第八条第一款第三项有关“用地单位取得征地或者占地批准文件后,可以向区、县国土房管局申请在用地范围内暂停办理入户、分户,但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外”的规定,王某儿媳因婚姻原因入户,其孙女因出生原因入户,不属于上述条款中规定的暂停办理入户和分户的范围,不属于因擅自办理入户而在拆迁时不予认定的范围。据此,被诉的行政裁决将王某户的在册人口认定为5人,属于认定事实不清、证据不足,二审法院判决撤销一审判决及被诉的行政裁决,并贵令房山区住建委重新作出处理。

回迁房数量不够怎么算,回迁房面积怎么认定(3)

在集体土地征收拆迁当中,安置人口数量之认定关乎被拆迁农户财产权利的充分保护,准确认定乃是依法行政应有之义。
实践中,有些地方出于行政效率等方面的考虑,简单以拆迁户口冻结计的时间节点来确定安置人口数量,排除因婚姻、出生、回国、军人退伍转业等原因必须入户、分户的特殊情形,使得某些特殊人群尤其是弱势群体的合理需求得不到应有的尊重,合法权益得不到应有的保护。

栏目热文

回迁房增加面积限制(回迁房超面积怎么解决)

回迁房增加面积限制(回迁房超面积怎么解决)

点击右上角【关注】“拆迁法律实务”头条号,私信回复“咨询”,即可享有一对一法律服务咨询。本文作者:宋佳 北京在明律师事务...

2022-11-01 23:47:02查看全文 >>

回迁房的面积比原来大吗(回迁房面积比原来少了)

回迁房的面积比原来大吗(回迁房面积比原来少了)

■本文作者:王小明 北京在明律师事务所近日,一则“110平米房屋到手仅61平米”的新闻刷上了热搜,让公摊面积这一老生常谈...

2022-11-01 23:04:17查看全文 >>

回迁房按建筑面积还是居住面积(回迁房面积大于安置面积)

回迁房按建筑面积还是居住面积(回迁房面积大于安置面积)

一、拆迁补偿时房屋面积按照建筑面积计算房屋面积分为建筑面积和使用面积。目前的房屋产权证书上登记的房屋面积通常为建筑面积,...

2022-11-01 23:36:50查看全文 >>

回迁房面积大于原面积怎么办(回迁房超出面积40平米怎么办)

回迁房面积大于原面积怎么办(回迁房超出面积40平米怎么办)

我的房屋翻建了,面积超过了原证载面积,有补偿吗?怎么补偿?导读:最近有朋友咨询我们说他们那是农村地区,听说要拆迁了,但是...

2022-11-01 23:26:20查看全文 >>

回迁房按建筑面积算还是使用面积(回迁房增加面积要交税吗)

回迁房按建筑面积算还是使用面积(回迁房增加面积要交税吗)

石家庄土拍市场要热闹起来了,经历了9月的低迷后,10月17日主城区5宗地块将出让,编号为[2022]020-024号,总...

2022-11-01 23:31:18查看全文 >>

回迁房超出面积价格怎么算(回迁房超出的面积怎样向业主收费)

回迁房超出面积价格怎么算(回迁房超出的面积怎样向业主收费)

在商品房拆迁过程中,有一种特殊的情况,就是房产证面积和实际面积不一致,差距少则7、8平,多则20、30平,这一来一去,就...

2022-11-01 23:49:16查看全文 >>

回迁房多出来的平方是怎么计算(回迁房怎样计算房款)

回迁房多出来的平方是怎么计算(回迁房怎样计算房款)

上次量测一下自行车库,8.1的平方,实际只有3.5个平方,一大半的面积被公摊了,今天正好装修就去看看房屋的面积少了多少...

2022-11-01 23:38:57查看全文 >>

回迁房面积小想换大的怎么补差价(回迁房说的面积比实际面积少咋办)

回迁房面积小想换大的怎么补差价(回迁房说的面积比实际面积少咋办)

这几天,划船未来社区征收正在进行入户评估。有一个关涉被征收户尤其是住房面积小于54平方米的房主切身利益的问题,我们“宁波...

2022-11-01 23:33:46查看全文 >>

回迁房一般面积是怎么算的(回迁房按建筑面积还是居住面积)

回迁房一般面积是怎么算的(回迁房按建筑面积还是居住面积)

前言北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁主任律师在办理众多征地拆迁案件的过程中为广大被...

2022-11-01 23:27:13查看全文 >>

回迁房多余的平方怎样算(回迁房怎样确定份额)

回迁房多余的平方怎样算(回迁房怎样确定份额)

很多被拆迁人在房屋被征收拆迁时,都很关心拆迁补偿是按照哪个面积来算。曾有被拆迁人朋友向我们咨询:“我家的房子建了两层,可...

2022-11-01 23:38:49查看全文 >>

文档排行