到了2021年，保利时代前两批次开始交付，成铁科研中心拔地而起，也开始呈现比较好的面貌。

成铁科研中心效果图

2022年北站周边终于开始拆迁...

虽然慢，但也确实在一点一点的改造。而对北站乃至城北来说，最大的利好应该是去年提出的《成都中优“十四五”规划》。

《规划》提出要推动春熙路商圈、交子公园商圈、成都蓉北商圈等核心商圈的服务能力提升和服务形态迭代。

这是官方文件首次将蓉北与春熙路、交子商圈放在一起，后两者都是城市中心级别的商圈，由此可见对蓉北商圈的态度。

紧接着，2021年9月18日，成都市发布《成都蓉北商圈管理暂行办法》。规划蓉北商圈规划总面积约18.28平方公里。其中包括金牛区12.51平方公里、成华区5.77平方公里。

定位是建设“国际领先的枢纽型都市商圈”为总体目标，打造国际采买核心枢纽、全域旅游集散总部、跨界商业创新引擎、双城青年互娱空间、片区更新示范样本。

根据规划，蓉北商圈分为四个组团：五块石组团、双水碾组团、中央公园组团、荷花池组团。

其中核心是人北TOD，人北TOD项目北起赛云台路，南至府河，西临商贸大道，东接北星干道，城市设计范围4.8平方公里，核心区详细城市设计范围1.08平方公里。该规划，将成都站扩能改造范围全面包含在内。主要涉及中央公园组团。

人北TOD规划效果图

从《暂行办法》里可以看到这一次定位是比较实际的，规划也比较精细具有很强的可行性。再加上火车北站已经确定为成渝中线高铁的始发站，将来会改造成为一座高铁站，城北总算是要迎来出头之日了。

但是，也要看到，蓉北商圈存在这样几个问题：一是底子薄，负担大。区域内有太多的老小区、批发市场，搬迁改造都要很高的成本。二是底蕴无法与春熙、交子相比。由于城北主要产业是小商品批发，很难在短时间内形成高端商业氛围，也无法完全放弃原有基础。三是规划范围大，需要的投入也大。

因此，蓉北商圈的改造、打造可能需要很长的时间和很高的代价。

但是，作为成都都市圈北部的起点，蓉北的发展有其历史必然性。或许将来无法达到城南那样的高度，但一定比今天更好。

目前蓉北商圈的新楼盘，包括在售的保利时代（人北）、德商新城蓉御天骄（五块石）、电建地产洺悦府（九里堤）、华润置地静安府（升仙湖）、以及位于花牌坊的融信世纪缦云（清水限价26000）、位于人北的国投24亩宗地（清水限价24800）。

其中比较值得关注但是融信世纪缦云，近石笋街小学，和国投人北地块，位于蓉北核心区的中央公园组团。