值得肯定的是，楼层，对于房子的居住舒适度来说至关重要。一方面，楼层决定了房间内的采光、视野和通风，另一方面，楼层也决定了住户的私密性以及安全性。除此之外，楼层更决定了房子的升值空间，如果买到了好楼层的房子，升值自然是不可避免的，同样，如果买到了差楼层的房子，那么，贬值自然也是不可避免的。

那么，问题来了，什么样的楼层属于好楼层？什么样的楼层又属于差楼层？为了更好地回答这个问题，笔者特意请教了一位建筑学家。在这位建筑学家看来，一栋楼不管多少层，这3层都属于“黄金楼层”，要了解。

首先是次顶层。次顶层，又被称为“凤凰层”，单从这个称呼上来看，次顶层的受欢迎程度也很明显。为什么这次顶层会如此受欢迎？原因有3点。其一，次顶层的房子通风好、采光好、视野好，基本不会被其它房子遮挡，而且，由于次顶层的海拔高，仅次于顶层，所以，空气干燥，比较适合人们的居住，也比较适合家具家电的保养。其二，次顶层的私密性高、安全性高，不会出现被人偷窥，或者发生财物失窃的可能性。其三，次顶层与顶层相比，不存在渗水以及夏晒的缺点，但顶层的优点次顶层基本都存在。更重要的是，由于次顶层的视野好，所以，闲暇时间眺望远方，会让人的心情更加舒畅，这对于生活在快节奏的城里人来说尤为重要。

其次是带阁楼的顶楼。众所周知，顶楼一般都会存在渗水以及夏晒的缺点，也正因为如此，所以，顶楼的房子一般都不太受购房者的待见。在售楼处，顶楼的房子往往是最便宜的，但即便如此，也基本都会剩到最后。可能有人会说，现如今，建筑技术以及建筑工艺水平的提高，顶楼渗水以及夏晒的缺点已经基本得到解决，但需要注意的是，仅仅是基本得到解决，而非完全解决，如果房龄到了一定阶段，顶楼渗水以及夏晒的问题还是会出现，特别是渗水，更是难以避免。夏晒还好，现在科技的进步，已经大大降低了夏晒的危害，但仍旧也是无法完全避免，这是不容置疑的。

不过，带阁楼的顶楼，不仅规避了顶楼的缺点，而且还增加了房间内的储物空间，一举两得。更重要的是，带阁楼的顶楼，可以营造一种别墅的感觉，毕竟，层高足够高，可以让住户发挥想象的空间去设计，总体来说，性价比特别高，属于值得选择的楼层。