这个数字出来后，宏观上频出“暖风”外，地方上楼市政策，动作频频。

全国房地产调控政策发布次数累积超过70余次，其中有36个城市发布了稳定楼市的政策。

结果啥用也没有，3月份销售继续下跌。

一季度百强房企销售额下滑近50%;一季度全国房价跌破万元，同比下滑近11%;融创基本爆雷了，最近被强制执行3000多万；头部央企华润部分区域裁员50%，很多地区裁员20%-30%。

到了4月份，松绑力度更大，降低首付款比例、提高公积金贷款最高额度、放宽公积金贷款条件；降低居民购房资金门槛及成本，促进购房需求释放；放开落户限制，吸引人才，降低资质门槛。

甚至还有直接发钱搞补贴，连0首付这种大*器也搬了出来。

楼市依旧死猪不怕开水烫。

TOP100房企4月单月仅实现销售操盘金额4284.7亿元，环比降低16.2%，降幅大于近年同期；同比降低58.6%，较3月降幅进一步扩大、且处于近年来单月业绩同比降幅的最高水平。

累计业绩来看，百强房企1-4月的整体业绩规模同比大幅降低50.2%，降幅较一季度进一步扩大。

这个趋势一直延续至今。

居民不贷款、不买房了；房企不拿地，不盖楼了；中介大量*，不跑销售了。

此般情状让我联想到了另一个曾经十分红火的市场

——集邮。

曾经集邮市场上天天满人，大家都在讨论什么邮票值钱；印象中有一部电视剧叫猴票，讲的是邮票的疯狂。

当邮票退出了金融色彩，变成了使用物品，大家也就不会再迷恋了。到现在为止，除了极少数的邮票还能有市场，大部分邮票也就值个票面钱。

房地产也是如此，当失去了其金融属性后，就算短时间内价格不落，也不会再有大的市场了。

过去二十年大家把城市化等同于房地产，各地搞得最多的就是商品房建设，一座座建筑塔吊像乌鸦一样，展翅飞翔在城市上空。

大量的农民工背着大包、小包，装着棉被和褥子，像候鸟一样从华北、西南、中原往返长三角和珠三角，“民工”成了那代人的代名词。

春运是我们的记忆，城市无法供奉肉身，老家无法安放灵魂。

同样，得益于城镇化，中国的楼市飞速发展，甚至可以偏激地理解为：

这是一笔“进城税”。

2000年-2021年，全国已经累计出售200亿平的商品住宅，足够6亿人居住。另外修建8000万套的保障安置房，足够3亿人居住。这还不包括正在建的。