2023年，烟台计划改造老旧小区362个，涉及居民83018户、楼栋数2417个、改造面积716.4万平方米。
近年来，烟台不断推进城市更新脚步，在尊重城市历史、顺应城市肌理的情况下，采用适当规模进行更新。
老旧小区就是城市更新中的重要一部分，对弥补城市中“短板”问题有着重要意义。
老旧小区改造的意义不仅在于提高居住品质、完善社区功能，还可以改善城市的面貌以及提高城市形象。
近日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于公布2023年城镇老旧小区改造计划的通知》。
通知显示，2023年，全省共计划改造老旧小区3898个，涉及居民69.95万户、楼栋数20712个、改造面积6243.57万平方米。
其中，烟台明年计划改造老旧小区362个，涉及居民83018户、楼栋数2417个、改造面积716.4万平方米。
早在，2016年烟台就开始启动老旧小区综合整治，针对年代已久的老旧小区进行抗震加固改造，加装保温层，提升小区环境、合理设置并增加停车位……
直至2020年，烟台发布了《烟台市老旧小区改造工作实施方案》。
其中指出：以建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好住区”为改造目标。
到2024年末，全部完成2005年12月31日前建成的老旧小区改造。
梳理老旧小区改造时间段得知，从2020年，烟台进入市区老旧小区改造重点阶段。
2016-2017年两年时间内，烟台先后完成了213个老旧小区的整治改造；
2018年对243个老旧小区、630.7万平方米、7.2万户进行整治改造；
2019年开工建设棚改安置房3607套，改造老旧小区13个，改造背街小巷21条。
2020年，烟台改造老旧小区203个、10万户、867万平方米。
2021年，烟台计划改造老旧小区137个，涉及9.5万户、2892栋楼，建筑面积843万平方米，投资额14.1亿元。
2022年，烟台共确定 120 个项目（393 个小区），涉及居民 77344 户，楼栋数 1871 个，改造面积 649.65 万平方米。
2023年，烟台计划改造老旧小区362个，涉及居民83018户、楼栋数2417个、改造面积716.4万平方米。
进入2022年，老旧小区功能改造也得到进一步提升，从原本建筑屋面和外墙标准，增加至物业管理与服务用房、无障碍及适老化改造、机动车停车位（场、库）等内容。
提升的不仅是老旧小区的形象，更是生活体验感。
特别是8月3日，烟台印发《烟台市城区无物业既有住宅小区物业管理全覆盖实施方案》。
对集中连片的无物业服务既有住宅小区，实施专业化物业管理；
对纳入老旧小区改造范围的无物业既有住宅小区，按照“四前置、四监督”原则，推动专业化物业服务和业主委员会全工作覆盖……
力争年内实现城区无物业小区全覆盖。
无论是物业管理，还是老旧小区改造，都是城市更新过程中的重要“更新”因素。
当前，烟台已经进入城市更新的稳步节奏。
今年，芝罘区重点项目中包含：璜山北片区、捷敏街片区、南洪街片区一期、新闻中心片区、楚凤南北片区、环海路以西片区、白石铁姆肯片区、珠玑二冷片区、经伦街片区、啤酒厂老厂区以及幸福新城东西两区，11个项目改造工程。
牟平区则在加快推进总投资约150亿元的城区中心区片、酒厂区片、体育场区片三大区片城市更新试点项目。
老旧小区、老旧片区都是城市更新的重要一环，从这些项目进展的速度也可以明确烟台在城市更新方面的作为。
城市更新的力度，不仅表现在老旧小区单方面，还有构建城市产业体系，提升城市品质、居民生活质量以及增强城市竞争力。
城市的有机更新可以更好统筹生产、生活、生态三大空间，推进产城融合发展。
所以老旧小区改造，改造的是生活，也是城市底气。
期待2024年末，烟台的新形象吗？
