10月19日，白石片区G、H1两宗地块顺利出让，由烟台市城市建设投资有限责任公司（烟台蓝天投资开发集团有限公司投资子公司）以总价85900万元拿下，成交楼面价分别为4786元/㎡、1050元/㎡。

烟J[2021]1003号白石改造区片G地块，位于芝罘区青年南路以西，新石路以南，新石南路以北。出让面积59288.8平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地）。出让面积容积率≤2.77且>2.7。

烟J[2021]1004号白石旧村改造H1地块，位于芝罘区新石南路以南、青年南路以西，出让面积17128.1平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），容积率≤4.07。

白石地块出让条件

白石片区G、H1两宗地为合并出让，须由同一竞买人竞得，且H1宗地须提供住宅安置房47668平米，须在36个月内完成交付。

同时，竞买人须与区政府签订《无偿还建新石路小学协议书》，还建12260平米的小学，拿到建筑工程施工许可证后12个月内交付。

第三，竞得人须购买白石—铁姆肯片区改造项目整体规划方案。

这两宗地块的成交来的有些波澜，因为这是白石改造区片G地块和H1地块第二次挂牌——在第一次挂牌后距离摘牌仅剩3天时，因为“考古原因”地块被暂停出让。

好在这并没有打乱白石片区旧改的步伐，今天这两块地的正式摘牌，也标志着中断了8年的白石旧改一期项目终于有了重大进展。

白石地块改造历程

白石区片东至青年南路、西至警备区军械所以东边线，南至现状山体，北至白石路，占地959亩，共有住宅9457户，非住宅155户。

根据此前白石区片整体规划方案，整个片区建总建筑面积144.67万平方米，计划总投资约88.6亿元。

改造方案分A-H八个地块，计划两期完成。一期工程项目为E、G、H三个地块，E地块为建城丽都项目，目前已入住。

作为市中心遗留问题，白石片区改造一直以来都牵动人心，白石改造一期（G、H地块）项目在 2013年便开始启动征收工作。

但由于无法联系上近200户原住居民，致使原土地证、原房产证的注销手续迟迟没有完成，造成整个项目长达8年的停工期。

芝罘区推动老旧片区改造

白石片区紧邻南大街和建设路，是绝对的市中心位置，如果能顺利完成拆迁改造工程，不仅老百姓们能住上新的回迁房，市中心也将产生新的居住区。

除了白石片区，今年芝罘区下大力气推进改造的还有璜山北、捷敏街、新闻中心、环海路等8个老旧片区。

这些片区占地约2.5平方公里，是烟台居住人口最密集、开发潜力最大的区域，未来几年烟台将坚持“以城带产、以产兴城、产城融合”，推动老旧片区有序更新，让“老芝罘”重新成为引领城市发展、展现烟台形象的新窗口。