最近，一张“大海阳路两侧区片旧城改造项目入户调查、预评估通知”，将芝罘旧城改造项目推上了热榜。

为加快旧城区改建步伐，芝罘区拟对文化路以西、大海阳路以东、璜山南街以北、用地边界以西区片房屋实施征收。

涉及到芝罘区小璜山区片、捷敏街片区、南大街商业广场片区等老旧小区的更新改造工作。

从海上世界、芝罘仙境、再到这些老旧小区更新工作，旧改一时间成为芝罘“关键词”。

那么问题来了：旧改怎么改，这些片区又会如何更新，怎样呈现？

稳字当头，发力旧改

2016年提出“住房不炒”政策，成了房地产行业的金科玉律。

在大政策下，各城市开始将发力点放在旧改上。

但是老旧小区改造涉及范围大、难度高，所以提出来的很多旧改项目进展都比较慢。

而芝罘区因为发展较早，老旧建设占比较高，所以随着新建筑的更新，这些老旧小区就显得格格不入。

于是今年烟台提出，中心城区“12335”建设思路。

一核突破：集中力量突破芝罘区。

其中提到：拆迁改造涉及4.5万户老旧片区，修缮涉及6.2万户62个老旧小区，完成已启动城郊居民区改造任务，实现应改尽改。