下半年全国楼市调控拉开序幕！继宁波、杭州、东莞、南京、无锡等11座城市出台楼市调控政策之后，昨天江苏2座城市，苏州和徐州同步曝出新政，即日起执行！

其中，苏州出台调控政策，限制装修标准！徐州连夜出台调控政策，备案价格一年不得调整，开发商真的要哭了！

显然，上半年因为黑天鹅事件所出台的各种提振楼市的政策正在逐渐消失，房住不炒仍旧是当前楼市的主旋律！

反观徐州楼市，目前已经连涨了55个月，这次新政提出要优先满足刚需需求，对开发商精装修行为提出限制，并且还严防消费贷款和其他贷款违规用于购房，杜绝炒房行为！

对于买房人来说，未来一段时间，正是买房的好时机，到时候开发商为了跑量，房价势必会被预期有所降低。

一、下半年12城出台调控新政！苏州南京限制装修！

下半年，全国进行调控大环节，「房住不炒」主旋律不会破！据统计，三季度至今，全国已经有13座城市出台调控政策！

1、深圳发布8条楼市调控，痛击深圳炒房客。落户满3年，还要36个月以上社保或税收证明；有房票在深无房无贷，首付30%；无房有贷普通住房首付50%，非普通首付60%；有房有贷买二套，普通住房首付款70%，非普通住房80%；二手房税收政策收紧，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年；

2、杭州9月新政，对无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定，且加大无房家庭房源倾斜比例，商品房房源倾斜比例达到80%。同时规定，无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。