9、成都9月14日出台15条新政，包括加强土地市场调控、支持合理自住需求、培育和规范住房租赁市场发展、完善住房调控政策等多个方面。

10、唐山9月28日出台政策。实行“限房价、竞地价”的土地出让政策，实施比例不低于供地面积的50%；对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款， 首付款比例不低于50%；

11、银川9月29日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从加大土地供应、调整房贷首付比例、限购限售、规范房屋预售等多个方面，加强房地产调控。

12、而就在昨天，苏州出台新的调控政策，样板间要求“所见即所得”，装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%～10%且不低于1000元/㎡；不得随意降标！样板房应保留至该户型成品住房取得交付使用通知书3个月后方可撤除。

二、昨晚徐州紧急出台新政，备案价格一年不得调控！

昨天晚上，徐州住建局官网发文《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，该通知即日起就执行，通知指出：

1、加强商品住宅土地精准供应。坚持“一区一策”精准调控，针对交易热点地区精准投放，加大住宅用地供应量，优先满足刚需！

2、加强商品住宅销售价格备案管理。新备案商品住宅项目，宗地建面低于10万㎡，实行一次性价格备案；宗地建面高于10万㎡，可分期进行价格备案，每次备案不低于10万㎡，最后一期不足10万㎡，据实备案；备案价格一年内不得调整。

3、强化装修行为和装修价格监管。完善住宅装修评估机制，推行基础装修 升级装修模式，合理控制基础装修价格。

房企应该提供升级装修方案供购房人选择，满足多样化、个性化装修需求，不得强制买房人选择升级装修！

4、落实房地产金融政策。加强住房金融审慎管理，严格落实差别化住宅信贷政策，采取各种有效手段，严防消费贷款和其他贷款违规用于购房！

5、继续坚持限售政策，市区户籍居民拥有1套住宅，房产证未满2年，或网备不足5年，不得交易；市区拥有二套房，或非市区户籍拥有1套住房及以上的居民，房产证未满3年，或网备不足6年，不得交易；

那么这一次新政，对徐州楼市有什么影响呢？

首先，坚持限售和严防消费贷款和其他贷款违规用于购房，限制炒房行为。

其次，对1年之内的备案价格进行限制，也就是说，体量小于10万㎡的楼盘需要一次性备案所有的房源价格，体量大于10万㎡的楼盘，一次性得报批10万㎡房源的价格，有关部门针对楼盘大盘均价进行调控。

融资成本高的主流房企，大多会选择压平房价，快速销售，加快回款速度，毕竟现在融资成本越来越高，房企大多耗不起长周期所带来的贷款利息；而融资成本比较低的央企，有可能会慢慢卖等涨价。

再者，对装修行为进行调控，对买房人也是好事。一般来讲，开发商打造精装房，多多少少有溢价空间，以此提升房价，而现在新政出台，对于这方面有所调控！

三、新政出台！楼市两极分化！金九银十徐州楼市风向要变了！

说完政策，看市场，其实现在的徐州楼市明显两极分化，有楼盘依旧抢手，有楼盘开盘遭遇滑铁卢。

据统计，金九徐州共有10家楼盘开盘，共推出2194套房，其中3家板块内的高价盘更是卖出了超9.5成、8.5成！

在国庆期间，也有一批楼盘爆出很好的销售成绩，其中都会星宸8天成交超1.5亿元，中骏汇景城国庆期间卖了1.3亿元，中南恒通和平府8天累计来访量超2800组，水沐堂悦8天累计到访3000 组。