加价买房一定要谨慎！不要轻信中介，也不要助涨这种无良行为！

精选问答2：

问：看中几个楼盘，新城区的绿地商务城，东区的红星云龙金茂悦，还有富春山居，选哪个好？

答：都是东区和新城区的楼盘，都比较贵。至于怎么选，我先从不同方面排个序。

性价比：绿地商务城（二手16000）>金茂悦（17000）>富春山居（19000），

学区上：绿地商务城>金茂悦>富春山居，

生活便利：金茂悦>绿地商务城>富春山居，

居住品质：富春山居>金茂悦>绿地商务城。

所以，综合来看，个人观点，金茂悦可能更合适我。

（金茂悦鸟瞰图）

至于你怎么选，关键看你对学区是否敏感。如果家里有学龄儿童，建议选新城区的绿地商务城，附近有青年路小学分校、撷秀中学、徐州一中，从小学到高中，都很方便。但是，绿地商务城是二手房，物业和品质都相对不好。所以，还是要买新房！

如果对学区不特别在意，建议金茂悦，金茂的品质也是定位高端。如果你就想买环境好的洋房，那你就选富春山居的洋房，位于五山公园里，定位高端圈层。

精选问答3：

问：地铁1号线子房山站附近的古槐园小区，我有一套房子，现在卖合适吗？

答：和地铁开通关系不大。地铁的利好已经提前体现在房价上了，并不是因为地铁开通就能大涨。年数久的老小区，建议能换就早换，换得越晚升值空间越小。除非是小学名校的学区房。但是，古槐园小区附近并没有什么好小学，所以建议现在可以卖。

精选问答4：

问：我看了国信叠院一套二手房，三楼141平方200万合适吗？我不太懂，利弊能帮我分析一下吗？

答：200万141平洋房，合成单价14000多，在新城区来说，不贵，而且附近还有撷秀中学。但是，国信叠院的洋房没有电梯，而且面积太大，以后想出手可能不是太容易。所以，如果是改善，就选有电梯的洋房，比如观澜别院；如果是投资或陪孩子上学，建议买小户型，以后出手更容易，即便出租也合适。

精选问答5：

问：大吴运河小镇的房子以后能有升值空间吗？我想在那里买一套，自己10年内不会住。市区的房子太贵了，感觉升值空间不大。