随着城市的发展的，徐州主城区不断往外扩张，徐州现在的中心城区大概的位置，相信很多朋友不了解!徐州近年来的扩张，地域范围已不再局限于主城区，2017年徐州城区扩大，中心城区外扩208平方公里，相对于以前三个鼓楼区面积。
徐州中心城区大致可划为8大片区，比按照行政区域划分更合理。大家所购新房属于哪个片区？8大片区都有哪些新房在售？赶紧来看看吧！
老城中心片区刚需、刚改可购楼盘屈指可数
据365淘房数据中心统计，老城中心片区所能购买的楼盘越来越少，目前老城中心区域仅有17盘，3600余套房源。
老城中心区域其地理位置 生活配套完善 交通便利 徐州重点校区聚集地等原因，是许多购房者梦寐以求的购房区域，但随着房价的不断上涨，老城中心去留给刚需、刚改购房机会越来越少。
老城中心区在售17盘中，大部分楼盘如融创淮海壹号、荣盛城、星湖尚苑、星宿生活广场等盘均是剩少量房源，清盘在即，要么如雲珑府、华宇九州府、万科翡翠湖山等盘仅剩最后一批房源，开盘收官在即。
前“地王”楼盘——旭辉美的天阙，2018年土拍时，地块楼面价11324元/㎡，该盘首开时22600元/㎡的价格，不禁让人感叹徐州房价分水岭来了！而今年8月份拍出新“地王”2019-31号韩山C地块，楼面价突破12000元/㎡，楼面价更高，让很多媒体纷纷预言未来徐州房价或将突破3万 元/㎡大关。
旭辉美的天阙项目体量不大，共计698套房源，开2次盘，即可收官，5月28日首开332套房源，均价22600元/㎡，这个价格让许多购房者望而却步，是徐州首个房价突破2万 楼盘。据悉，开盘当天有不少买房者全款购房，刷新了很多购房者对徐州有钱人的认知！楼市黄金期来临，该盘预计10月份推出剩余房源高层5、6、10、12、13#，洋房7、8#，约360套房源。
老城区玖玺为今年上市纯新盘，均价虽未突破2万大关，价格也不低19900元/㎡，该项目6月16日首开5、6、10#楼，开盘去化率不佳，截止目前该盘一直在持销中。
位于玖玺北面的德信君宸，整个项目体量较小，且该盘由高层、洋房、公寓组成，目前住宅房源仅剩高层1#楼3套房源在售，洋房房源均已售罄。该盘接下来将推出小公寓产品，目前正在预约中，预计10月份开盘。
新城玖珑湖为新城控股集团开发楼盘，之前虽有闹得沸沸扬扬的负面新闻，但不影响该盘的销售成绩。该盘8月5日领取预售证，当晚在奥体中心采用线下方式开盘，首推320套房源当晚售罄，首开告捷。该盘第二批房源加推计划已出，预计10月中旬加推高层9、10、11#，洋房13、15#，加推380套房源，目前正在定存中。
翟山片区老盘收官 纯新盘接力
徐州8大片区中，金山桥片区内目前暂无新房在售，其次是翟山片区、城东片区、新城中心，这3个片区内楼盘最少，翟山片区、城东片区均有3盘，新城中心片区有4盘。
翟山片区内在售的3家楼盘中，绿地理想城悦湖公馆、绿地理想城悦山公馆其地理位置不错，均位于泰山南面，三胞广场附近，2盘间隔一条公路，为绿地集团开发项目，2盘共计440套房源，正逐步进入清盘阶段。
绿地理想城悦湖公馆仅剩最后一批房源，共280套房源，有精装高层和毛坯洋房，预计9月底加推5、6、9、12#楼，目前正在验资中，5、6#楼验资100万，9、12#楼验资50万。预计高层均价14000元/㎡，洋房价格17000-18000元/㎡，9#楼精装价格约16000元/㎡。
绿地理想城悦山公馆最后3栋楼，共计160套房源，将分批次开盘，预计9月底加推洋房13、15#楼，60套房源。毛坯高层9#楼，开盘时间待定。
中海铂悦府为今年中海地产以58310万元竞得2019-3号泉山区航空压铸厂B地块，楼面地价5768元/㎡，中海铂悦府南至铜山中学、东邻北京路、西邻上海路，地理位置绝佳。三环南路以南，泉山辖区内已多年没有土地出让，这个新盘的上市无疑将点燃区域市场的热情。
城东片区新增刚需置业热土
