这数据看得心慌慌。

广州的二手房放盘量，已经即将突破12万套，而在前一个月，这个数字还是10-11万左右。

这个信号，明显意味着，不少卖家，已经在集体“提桶跑路”了。只是二手房买卖，可不是周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨的“逢场作戏”。

对于买房人来说，这是个捡漏的好机会。但对于卖房人来说，这是千军万马过独木桥，要想“卖一买一”，就必须卷死对手，找到接盘侠。

对手常有，而接盘侠不常有，成交活跃度，往往决定了你是能逃顶还是被套牢。

在广州，流通性强的小区不少，但交投低迷的小区更多。

流通性怎么判断？最直观的还是看成交量。

接下来，八弟将从今年广州各区成交量TOP10的二手小区，说说哪些楼盘买卖交易最活跃。

天河二手楼盘今年的确走出了“六亲不认”的步伐，在广州11个区中，买卖情绪相当为活跃。

像棠德花园，8个多月下来，成交了66套，第二名的万科云城米酷，成交了63套，关键这个盘还是个公寓。

转化比率最高的，是东方新世界，目前在售房源23套，但成交量已经有20套，几乎是挂牌与成交1：1。

另外，像珠江新城板块的保利心语，今年则是实现了量价齐升。

海珠成交活跃度前10的楼盘，主要在两位数左右，其中，最受买家青睐的，是恒大金碧花园，第一、二、三金碧加起来，总共成交了110套。

看来，海珠的二手能火，金碧业主出了不少力气。