“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”

在长沙望城的金星北有这样一个新盘项目，项目名为三润城，此项目的一大特别之处就在于，单价水平“刚需友好”，甚至，相比于周边二手房，还有一定的价格优势。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：三润城，你会是长沙最为稀缺的“刚需倒挂神盘”吗？

项目基本信息

• 项目名称：三润城
• 参考单价（元/㎡）：7300
• 地址：月亮岛路与谷山路交汇处

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项目特点

• 优势

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

一二手房价倒挂。理论上，三润城，买到就相当于赚到差价。

• 劣势

该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

• 适合客群

从单价和户型上看，这是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。 紧凑的户型能够满足一般家庭的生活所需。

地段配套

三润城位于望城，近一年来，金星北的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

• 平均成交总价（参考价）：142.0万
• 平均成交单价（参考价）：9353.0元/㎡
• 成交套数（参考套数）：501套

• 商业资源

1.5公里生活圈内有富基世纪购物中心、美特好购物广场(金星北路)、可喜喜洋洋便利购物中心、益优特购物中心，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有康乃馨医院、长沙医学院附属第一医院、仁安医院(黄金东路)、望城德馨医院、滨水新城医院、康乃馨老年病医院，医疗资源丰富。

产品评测

三润城属于普通住宅。

由湖南三润地产有限公司开发。