御景鸿庭项目位于开发区海滨大道中48号，即天誉澜湾隔壁

开发商湛江天凯保盛实业有限公司

合作商是洪星房地产

御景系列大家都耳目能祥了就不做过多介绍

目前占地面积：约10万㎡（有可能扩建）

规划：13栋住宅，2栋公寓，1栋酒店，1所18班幼儿园，1所36班九年制公立中小学

容积率3.0

绿化35%

总户数1600，车位比超1：1（具体数量尚未知晓）

物业为自带御景物业

电梯是日立的

预售面积是118-152平方的4房到5房

周边配套：

5分钟可达：万达广场，中澳友谊花园，422医院，华都汇，湿地公园

点评：黄老板的房子，不买也来看看

优点：海景房（不近海），户型好评，有地，有升值空间

缺点：隔壁城中村影响景观（平乐村的兄弟别打我）

评分如下（满分5分）

环境：2分（养生型）

商业配套：3分

学区：3分

加分项黄老板：5分

评分不高，该楼盘的主要卖点是黄老板，属于潜力盘，推荐入手