休闲娱乐方面，首先项目紧挨着寮步湿地公园，附近有本地村民经营的农家乐、鱼塘等，业主可以在休闲时间前往游玩放松。

项目2公里范围内，分布着东莞香市动物园、香市公园等景点，驾车前往大概只需5分钟。

值得一提的是，项目距离东莞篮球中心只有2公里。

教育配套方面，距离项目700米范围内，分布着2所幼儿园，分别是：星城幼儿园、威利斯幼儿园。

交通配套方面，小区楼下就配置了两个公交站，乘坐bus前往寮步各村落还是很方便的。

据置业顾问透露，按照就近划分学区原则，业主小孩大概率前往香市一小读书。香市一小是寮步新创办的小学，并于今年9月份正式开学。

除此之外，东莞理工学院城市学院距离项目约3.4公里，自驾只需要10分钟，业主可以前往感受大学人文风光。

医疗配套方面，东莞市中医院距离项目约7.7公里，该医院是一所三级甲等医院。

项目所在的区域属于寮步新中心，住宅项目分布密集，可供的选择其实是蛮多的，在售或将入市的项目有金地保利领峯、裕大知府、保利卓越中环广场。

此外还有热度很高的环湖项目华侨城纯水岸、松湖碧桂园三期。

我们选房的顺序是如何呢？先来看看楼哥整理的部分新楼盘对比表格：

金地保利领峯和保利卓越中环广场，位于万科金域东方3公里范围内，这3个项目都属于寮步镇物业。

不过，万科金域东方所在地段更好，靠近寮步镇中心，周边配套比较完善。而该项目的短板在于价格，比其余两个楼盘都要高。

而金地保利领峯和保利卓越中环广场周边配套乏力，附近分布着很多旧建和工业厂房，另外临近松山湖大道，居住体验较低。

目前项目备案价还没有出炉，不过按照目前寮步镇楼市现状，预估均价在2.8-3.2万/㎡这个区间，和万科金域东方相比价格有优势。

裕大知府属于黄旗山板块物业，紧邻东城区，区位优势明显，可以享受到东莞城区的资源和配套。

另外，东莞城区在售的新盘单价基本在4万上下，而裕大知府的售价比较"亲民"。项目采取高标准的精装交付，适合在东莞城区（尤指东城）置业的朋友入手。

至于环湖项目，先来说说纯水岸，该项目的亮点是紧邻松山湖北，沿着石大路就能进入松山湖，但价格却是寮步镇区水平。

项目主要户型是89-126㎡的三房和四房，采取毛坯房交付。目前项目首推产品已售罄，后期准备加推，据纯水岸置业顾问透露，部分产品单价将上浮5个点。