当时

小耿的征信经过查询确实没有问题

现在，由于小耿

频繁使用信用卡

导致系统没有通过他的贷款申请

那还有没有其他解决办法呢？

贷款专员：“能接受两成首付的，也就只有一家银行接受，如果说三成首付的话，我们银行选择性很多，基本上就说没有太大问题，这个我最少是有百分之九十把握的。”

帮女郎：“如果三成不批的话，他的首付钱怎么办？”

高经理：“那我来告诉你，在房地产这个行业，特别是去办贷款，没有任何人可以跟你保证，你的贷款一定会批，我们也不会做这样的保证。按照合同来看的话，如果三成首付还不批的话，他就要补全款。”

然而，对于这个建议

小耿接受不了

因为贷款批不下来

小耿现在不想继续购房了

可是按照合同

因为买房人原因，没有成功办理贷款

小耿还要承担20%的违约责任

接下来小耿该怎么办呢？

高经理：“如果你确实想要退的话，那就走法律程序。”

03

律师怎么说？

随后

帮女郎就此事咨询了律师

答

李莎律师

求助人与开发商签订的《商品房买卖合同》，若系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。

1、若求助人拒绝补齐房款，根据相关司法解释，开发商可以请求解除合同，并要求求助人赔偿损失；

2、当然，合同中“总房价值的20%违约金”，相对开发商因求助人无法补齐房款遭受的损失而言，确实过高！求助人在无法补齐房款，放弃购房的情况下，可以依据《民法典》（第五百八十五条规定），请求人民法院调减违约金，以减少（首付款）损失。

04

个人征信到底有多重要？

日常生活中

可能有市民会出现

不经意对自己征信造成不好影响

自己却全然不知的情况

在此

帮帮希望大家了解后能多加重视

保持良好的个人征信

避免对自己的日常生活受到影响

哪些方面属于个人征信？

通常情况下，个人征信的内容主要体现在个人征信报告中，主要包括以下几方面的情况：包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位等等证明你的身份情况的基本信息；还包括个人货款信息，如房贷、车贷、助学贷款，信用卡还款记录还款记录，另外帮他人担保而他人未按时还贷等；最后一个容易忽略的是查询记录，指的是哪些机构于何时查询过个人信用报告。

这一点切记不可忽视！

还需注意的是，查询也不可太过频繁。当购房者或消费者向银行申请贷款的时候，银行才能查阅你的征信报告，当银行发现你征信被查阅了很多次，银行会认为在此前你办理或申请过好几次贷款，如果继续贷款，后续还款压力会较大，可能会拒绝你。银行同时会询问你此前的贷款是否申请下来，如果被拒绝，这一次贷款也会大概率被拒贷。

05

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